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个人房屋租赁合同范本(标准版)

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    个人房屋租赁合同范本(标准版)【一】
    甲方(出租人)：____________
    住址：___________________
    乙方(承租人)：____________
    住址：___________________
    身份证号：_______________
    根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
    一、甲方自愿将座落在本市　　租赁给乙方，计建筑面积约为　　平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。
    二、该房屋租赁期自　　年　　月__日起至　　年　　月__日止。租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等条件下，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
    三、该房屋每月租金　　元(　　)人民币，先付后住，实付租金以甲方的收条为准。
    四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方押金元( )人民币(押金不计利息)，合同期满，费用结清后本押金退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。
    五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏，应由乙方负责维修，甲方不承担维修费用。租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用。
    六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续。
    七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。
    八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙方承担。
    九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合约则自然终止，互不承担责任，房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可终止合约，甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。
    十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使用租赁场所及公用部分。不应在本建筑物内发生下列行为：
    (1)将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
    (2)给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
    (3)违反社会治安、国家安全和违法行为;
    (4)室内不得使用明火做饭。
    十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得缺失。在甲方回收房屋时进行验收，若发现家具或电器缺失，乙方应按照物品原购置价予以赔偿。
    十二、乙方如发生以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权收回房屋。甲方有权另行出租，对房内物品不承担任何责任。
    (1)租金及其他债务超过半个月以上未付;
    (2)违反本合同的有关规定的;
    (3)给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈的;
    (4)触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
    (5)有明显失信或欺诈行为的事实的。
    十三、补充条款
    合约到期，承租方如不续约，应允许甲方提前半个月带人看房。承租方租赁期结束应保持该房整洁。
    十四、房内设施清单如下：空调壹部、洗衣机壹台、电热水器壹台、
    十五、入住时水电表读数：电　　度;水　　方。
    甲方(签字)：　　　　　　　　乙方(签字)：
    联系方式：　　　　　　　　　联系方式：
    日期：
    注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
    个人房屋租赁合同范本(标准版)【二】
    出租方(甲方)
    身份证号码：
    承租方(乙方)
    身份证号码：
    甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
    一、租赁地址：
    二、室内附属设施：
    三、租用期限及其约定：
    1.租用期限：自年月日起至年月日;
    2.房屋租金：每月元人民币;
    3.付款方式：按口月口季度口半年口年支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;第1次付款计元人民币;
    4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;
    5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
    (1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的;
    (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
    (3)乙方无故拖欠房屋租金达天;
    (4)连续3个月不付所有费用的。
    四、双方责任及义务：
    1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
    2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
    3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
    4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;
    5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
    6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
    7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
    五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
    本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
    六：其它说明： 1、入住时的电表度数： 2.水表度数：
    出租方：
    联系电话：
    承租方：
    联系电话：
    签约日期：年月日
    个人房屋租赁合同范本(标准版)【三】
    合同编号：
    本合同当事人
    出租方(以下简称甲方)：
    承租方(以下简称乙方)：
    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
    第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
    第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
    1、甲方出租给乙方的房屋位于___(省、市)___(区、县) ;门牌号为___
    2、出租房屋面积共___平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
    3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
    该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
    第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
    第四条租赁期限、用途
    1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
    2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为___使用。
    3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
    乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
    第五条租金及支付方式
    1、该房屋每月租金为___元(大写___万___仟___佰___拾___元整)。
    租金总额为___元(大写___万___仟___佰　拾___元整)。
    2、房屋租金支付方式如下：
    甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
    第六条租赁期间相关费用及税金
    1、甲方应承担的费用：
    (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
    (2)
    2、乙方交纳以下费用：
    (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
    (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
    第七条房屋修缮与使用
    1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
    甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
    乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
    对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
    2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
    乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
    (1)依附于房屋的装修归甲方所有。
    (2)要求乙方恢复原状。
    (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
    第八条房屋的转让与转租
    1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
    2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
    3、甲方出售房屋，须在___个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
    第九条合同的变更、解除与终止
    1、双方可以协商变更或终止本合同。
    2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
    (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
    3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
    (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
    (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
    (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
    (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
    (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
    (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
    (7)拖欠房租累计___个月以上。
    4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
    5、租赁期满合同自然终止。
    6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
    第十条房屋交付及收回的验收
    1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
    2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。
    3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
    4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
    第十一条甲方违约责任处理规定
    1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
    2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
    3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
    4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
    5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
    第十二条乙方违约责任
    1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
    (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
    (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
    (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
    (4)拖欠房租累计个月以上的。
    2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
    3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
    4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
    5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
    第十三条免责条件
    1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
    2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
    3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
    4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
    第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
    第十五条争议解决
    本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
    1、提请仲裁委员会仲裁。
    2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
    第十六条其他约定事项
    1、
    2、
    第十七条本合同自双方签(章)后生效。
    第十八条本合同及附件一式___份，由甲、乙双方各执___份。具有同等法律效力。
    甲方：乙方：
    身份证号(或营业执照号)：身份证号：
    电话：电话：
    传真：传真：
    地址：地址：
    房产证号：
    房地产经纪机构资质证书号码：

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