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二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点：融资租赁合同
融资租赁合同
一、融资租赁合同的法律特征
是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
【提示】涉及到三方当事人、两个合同。
1.出租人身份二重性：出租人同时又是买受人；
2.出卖人权利与义务相对人的差异性：承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务；
3.融资租赁合同是要式合同。
二、融资租赁合同当事人的权利义务
| 出租人 |
向出卖人支付价金、保证承租人对租赁物占有和使用、协助承租人索赔和尊重承租人的选择权。
| | 出卖人 |
向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保。
| | 承租人 |
支付租金、妥善保管和使用租赁物、租赁期届满返还租赁物。
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【注意1】如当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人（先租后买）的，承租人已支付大部分租金，但无力支付剩余租金的，出租人可收回租赁物，承租人可以要求部分返还租金。
【注意2】承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务；承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或财产损失，出租人不承担责任。
【注意3】对租赁物的归属无约定或者约定不明的，处理原则是租赁物的所有权归出租人。
【注意4】承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
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