东莞市住房租住合同2013-合同范本-房屋租赁合同-出国留学百科常识-出国留学网

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东莞市住房租住合同2013

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    如今是法制社会，无论什么事情都得讲究一个法字，合同法也是一名在日常生活中经常会用到的一种重要法律，为了提高合同意识，我们需要关注更多有关合同的信息。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/ 。
    （本文为你提供合同范本两篇。）
    东莞市住房租住合同(一)
    出租方：
    地址：
    法定代表人：
    承租方：
    地址：
    法定代表人：
    根据《中华人民共和国经济合同法》《城市房地产管理法》及《城市公有房屋管理规定》和《东莞省城市房地产交易管理条例》，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
    第一条　：房屋位置
    所租赁房屋位于 _____________，建筑面积________平方米，免租金面积________平方米。
    第二条　：租赁期限
    租赁期共________年零________ 月，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：
    1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的;
    2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的;
    3、承租人拖欠租金累计达两个月的;
    4、擅自改变房屋用途的;
    5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。
    如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。
    第三条　：使用性质：
    经营性使用
    第四条　：租金及交纳期限
    1、月租金________元，另外，水、电、暖气费自理。
    2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滞纳金。
    第五条　：租赁期间房屋修缮
    1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。
    2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。
    3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。
    第六条　：违约责任
    协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的______%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的______%作为违约金。
    第七条　：免责条件
    房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
    第八条　：争议解决的方式
    本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请______市仲裁委员会仲裁。
    第九条　：其他事项
    1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。
    2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。
    3、本协议自________年________月________日起生效，期限为________年。
    4、本协议一式四份，双方各执两份。　　出租方：
    法定代表人：(签字) (盖章)
    承租方：
    法定代表人：(签字) (盖章)
    年　月　　日
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