房屋租赁合同简单范本（2014版）-合同范本-房屋租赁合同-出国留学百科常识-出国留学网

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房屋租赁合同简单范本（2014版）

内容

    签订合同时为了维护交易更加公平的进行，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使交易更加顺利并且完美化。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/。
    （本文为你提供合同范本两篇）
    篇一：
    (合同编号：　　　　　)
    出租方　　承租方　　房屋所在地　　合同签定时间　　　　　　年　　　月　　　日
    安徽省工商行政管理局监制
    根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
    第一条　租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
    房屋座落　　路　　号、间数　　面积　　结构　　用途
    第二条　租赁期限
    租赁期共　年零　月，出租方从　年　月　日起将出租房屋交付承租方使用，至　年　月　日回收。
    第三条　租金和租金的交纳期限
    出租房屋月租金　元，租期租金总额　元。承租方将租金以　　　　方式，于　　　　付清给出租方。
    第四条　租赁期间房屋修缮
    修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔　　月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。
    出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
    第五条　出租方和承租方的变更
    1. 在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。
    2. 出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
    3. 承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
    4. 合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，应提前　个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。
    第六条　合同终止
    承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋;
    1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
    2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
    3. 承租人拖欠租金累计达六个月的。
    租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
    如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
    第七条　违约责任
    1. 出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金　　元;
    2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金　元;
    3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，应偿付违约金　元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失;
    4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金　元;
    5. 承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿;
    6. 承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金　　元。
    第八条　免责条件
    1. 经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任;
    2. 租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。
    第九条　争议的解决方式
    当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：
    (一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交　　　　　　仲裁委员会仲裁;
    (二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
    第十条　其它约定事项
    第十一条　本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
    本合同一式　　份，合同双方各执　份;合同副本　份，送单位备案。
    出租方(章)：　　　　　　　　　承租方(章)
    单位地址：　　　　　　　　　　　单位地址：
    法定代表人：　　　　　　　　　　法定代表人：
    委托代理人：　　　　　　　　　　委托代理人：
    电　　话：　　　　　　　　　　　电　　话：
    开户银行：　　　　　　　　　　　开户银行：
    帐　　号：　　　　　　　　　　　帐　　号：
    ┌────────────────────────────────────────┐
    │鉴证意见：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
    │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
    │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
    │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
    │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
    │经办人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　鉴证机关(章)　　　　　　　　　　 │
    │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
    │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日　　　　　　　　　　　　 │
    └────────────────────────────────────────┘
    年　　月　　日　　有效期限：　　年　　月　日至　　　年　　月　　日

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    篇二：
    出租方：__________(以下简称甲方)
    承租方：__________(以下简称乙方)
    甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
    一、甲方同意供给乙方经营用房__________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__________。
    二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。
    三、租金于__________交付，每延迟一天按总租金的__________计罚。若__________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
    四、乙方同意预交__________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
    五、房屋租赁期为__________，从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金__________的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
    六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
    七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
    八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
    九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
    十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
    十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
    甲方(签章)：__________　　　　　　　　　　　　乙方(签章)：__________
    代表人(签章)：__________　　　　　　　　　　　代表人(签章)：__________
    签订时间：__________　　　　　　　　　　　　　　签订时间：__________
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