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建筑工程装修施工合同

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    小编整理了两篇关于建筑装修工程施工的合同供您参考。下面是由出国留学整理的建筑工程装修施工合同，欢迎阅读。更多相关施工合同文章，请关注合同范本栏目。
    【建筑工程装修施工合同(一)】
    甲方：
    乙方：
    按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
    第一条工程概况
    1.1工程名称：**工程
    1.2工程地点：**区**路**号
    1.3工程范围：包工包料
    1.4工期：本工程自双方确认的2015年**月**日为开工日期，20**年**月**日前完成全部装修施工项目。
    1.5工程质量：符合国家质量评定的合格标准。
    1.6合同暂定价款(人民币大写)：按实际工程结算。
    第二条甲方工作
    2.1开工前三天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。
    2.2指派***为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。所有的现场签证单必须经公司盖章后有效。
    第三条乙方工作
    3.1 不得未经甲方同意而转包工程。指派***为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
    3.2对房屋中所滞留的家具、陈设、电器等采取保护措施。
    3.3协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
    3.4参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
    3.5开工5日内向甲方申报工程进度计划书。
    3.6办理在该地点施工所涉及的各种申请、审批等手续。工程所需报审表需要甲方盖公章，甲方协助乙方报验。
    3.7严格执行国家制定的施工规范、安全操作规程、防火安全规定，环境保护规定等。严格按照图纸或作法说明进行合理施工，做好各项质量检查记录，并每周交与甲方驻工地代表一份。
    3.8遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，服从甲方监理的管理，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
    3.9施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
    3.10工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。保护期间发生损坏，承包人自费予以修复，并承担由此引起的其他责任。
    3.11工程施工时施工人员应按要求佩带施工牌。
    第四条关于工期的约定
    4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
    4.2因甲方提供的材料所造成停工待料，损失由甲方负责，工期顺延。
    4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
    4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
    4.5乙方任何原因的工期及工程进度的变更，均与甲方书面约定。
    第五条关于工程质量及验收的约定
    5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》
    (JGJ-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准)(JBG 300-98)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
    5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
    5.3由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
    5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
    5.5竣工验收
    5.5.1
    5.5.2 当乙方认为本工程已竣工可交付使用时，须提交“竣工验收报告”给甲方。甲方须在收到竣工验收报告后日内组织竣工验收，并在验收后天内给予认可或提出修改意见。承包人须按要求进行修改并承担由自身原因造成的修改费用。
    5.5.3 甲方验收合格后须向乙方发出“竣工证书”说明正式竣工日。工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
    5.5.4 乙方须在竣工后日内提交竣工图给甲方自用，并按国家规定提交竣工资料归档。
    5.6
    5.6.1 工程移交本工程竣工验收合格后，由双方负责人共同洽谈交接，办理移交手续。如乙方不能按期交付，应按逾期竣工处理，并不得因有经济纠纷而拒绝交付。乙方实际竣工日期超出合同约定的，则视为违约。
    5.6.2 工程移交后，由甲方负责管理。
    第六条关于工程价款及结算的约定
    6.1双方商定本合同价款采用：维修工程按合同报价书的造价。
    6.2承包人在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同条件、现场条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等已详细并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。
    6.3 合同价款(总价或单价)中已包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材
    料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、安全文明施工等可能发生的一切费用以及利润等。承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。承包人在现场使用的水电费、总包管理及配合费用已包含在合同价款中。
    6.4 除合同另有约定外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人或其分包人需缴纳的一切税金和费用，均已包含在合同价款中。
    6.5合同价款以充分考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格涨跌的可能
    和相关因素，承包人承诺市场风险完全由其承担。
    6.6合同生效后，在乙方施工按双方约定的工期及工程质量的前提下，甲方按下列程序支付工程款：
    a) 结构工程全部完工验收后，按合同造价付至30%。工程全部完工验收后四个月，按决算价付至总工程款的95 %。
    c) 该工程保修期为一年，按工程全部完工交付使用日期开始计算时间，决算总价的5%作为保修押金保修期满后结清。如保修期间不能按时维修，则延误一天扣除保修金的2%，甲方自己购买更换材料的费用从保修押金中扣除。
    第七条关于材料供应的约定
    7.1凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
    第八条有关安全生产和防火的约定
    8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
    8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
    8.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方应提供异议并通知甲方修改。
    8.4乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内乙方人员生命财产和施工机械设备办理保险。
    8.5除因甲方故意或非法行为所造成的之外，甲方毋需承担乙方或第三人的一切财产损失或人员伤亡的风险责任。
    8.6由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
    8.7由于乙方施工造成安全事故及劳资纠纷原因，与甲方无关。但若因此给乙方造成损失的，由乙方负责全部赔偿。
    第九条奖励与违反责任
    9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应酌情补偿乙方因停工、窝工造成的损失。
    9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方2000元违约金。
    9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的设备工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
    9.4甲方未按相关规定同意拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。
    9.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
    9.6因乙方未服从甲方人员的管理而造成甲方损失的，由乙方负责并承担损失费。
    9.7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
    9.8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
    第十条争议或纠纷处理
    10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
    10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁;当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
    第十一条其他约定
    11.1本工程结算方法，维修工程按合同报价书约定的造价。
    11.2建设单位付工程款，施工方收到后，提供收据，施工方必须提供材料合格证。 11.3该工程保修期一年，保修费按工程决算价的2%计取，在保修期内，同一部位发生三次问题，施工方要无偿更换。
    第十二条附则
    12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
    12.2本合同共两份，双方各执一份。
    12.3本合同履行完成后自动终止。
    12.4附件
    (1)施工图纸或作法说明
    (2)工程项目一览表
    (3)工程预算书
    (4)甲方提供货物清单
    (5)会议纪要
    (6)设计变更
    (7)其他
    甲方名称(盖章)：
    法定代表人：代理人：
    单位地址：电话：
    传真：开户银行：
    户名：帐号：
    签订日期：
    乙方名称(盖章)：法定代表人：
    代理人：单位地址：
    电话：传真：
    开户银行：户名：
    帐号：签订日期：
    【建筑工程装修施工合同(二)】
    发包方：
    承包方：
    年月日
    发包方：(甲方) 。承包方：(乙方)
    根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就建筑工程施工事项，经双方协商一致，签订本工程合同。
    第一部分：工程内容
    第一条：工程内容
    一、工程概况
    二、工程范围
    第二条：工期
    开工日期：年月日
    竣工日期：年月日
    第三条：工程质量等级：合格 (国家质量验收标准)
    第四条：承包方式及合同价款：
    1、承包方式：包工、包料。
    2、合同价款：本合同工程造价为(人民币)金额大写。
    3、在施工过程中发生的设计变更及现场签证进入结算，作为结算依据。
    第二部分：双方一般责任
    第五条：甲方代表
    1、甲方驻施工现场全权代表姓名：。
    2、甲方代表易人提前七天通知乙方。
    第六条：乙方代表
    1、乙方驻施工现场全权代表姓名：。
    2、乙方代表易人提前七天通知甲方。
    第七条：甲方工作
    1、提供给乙方所需施工水、电源，保证施工需要。
    2、协调各专业施工配合问题。
    第八条：乙方工作
    向甲方代表提供进度计划，如发生工程事故，及时向甲方代表和有关部门报告。凡属乙方责任事故一切责任由乙方承担。
    第三部门：施工方案和工期
    第九条：进度计划
    1、在开工前，乙方根据其他专业的进度和甲方要求的总进度，拟定本工程的进度计划和施工方案。
    2、乙方应接受甲方代表对进度的检查和监督。
    第十条：暂停施工
    1、因其他专业影响或其它原因，甲方代表要求乙停工，甲方应在停工报告上签字并顺延工期。
    2、停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
    3、因不可抗拒力及甲、乙方以外的原因，导致工程停建，使合同不能继续履行，可解除合同。
    第四部分：质量与验收
    第十一条：施工中经检验工程质量不合格，由乙方原因造成的，乙方按甲方代表、(监理单位)的要求进行返工、修改，并承担费用。
    第五部分：合同价款与支付
    第十二条：工程价款预付及工程款支付
    1、合同签定后，甲方应将合同价款的 %计人民币(大写) 元于
    合同生效之日起三日内支付给乙方，作为工程预付款。
    2、工程款支付：
    每月工程进度按工程量完成 %付给乙方。
    3、略。
    4、略。
    第六部分：材料设备供应
    第十三条：属本工程项目的所有设备、材料、供应均由乙方负责采购。材料及设备均保证质量，并附有合格证明，进场应双方验收。按要求办齐手续，无合格证的不准进场，有合格证的材料，如有乙方提出异议时，应进行复验。
    第七部分：竣工与结算、保修
    第十四条：竣工验收
    工程具备验收条件，乙方向甲方提出竣工验收报告。由甲方组织有关人员进行验收。
    第十五条：结算
    工程决算，一个月内甲方组织造价公司对竣工决算审计经双方认可作为决算。一个月后甲方不予审计，由乙方所报的竣工决算生效，进入决算。
    第十六条：保修
    工程竣工后，自办理验收手续之日起，计算保修期，乙方保修期一年。质保金为工程价款的5%，期满1周后付给乙方。
    第八部门：其它
    第十七条：合同的生效与终止
    1、本合同签订后自甲乙双方签字并盖章之日起生效，在竣工结算(甲方付款完毕)之后，保修期满后，有关保修条款终止。
    2、本合同未尽事宜，经双方商定，补充合同条款与本合同具有同等法律效力。
    3、争议：双方约定，在履行合同过程中发生争议时。
    1)、请甲、乙双方协商调解。
    2)、协商不一致时，并约定向工程管理仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。
    4、合同份数
    本合同一式四份，正本两份，由甲乙双方各执一份。副本两份，由甲乙双方分送有关部门备案。
    发包人：
    法人代表：
    年月日
    承包人：
    法人代表：
    年月日

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