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2016一建建筑工程实务考点：工程量清单计价

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    2016年一级建造师建筑工程实务复习得如何了呢？你掌握“工程量清单计价”吗？出国留学网一级建造师频道为您提供了2016年一建《建筑工程实务》考点，希望对大家的复习有所帮助，更多一级建造师考点、试题以及考试资讯请关注本频道。
    2016年一级建造师《建筑工程实务》考点：工程量清单计价
    2Z102015 ?工程量清单计价
    一、工程量清单计价规范概述。
    1、工程量清单计划是一种主要由市场定价的计价模式，规定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程发承包，必须使用工程量清单计价。规范条文共5章：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格。
    编制工程量清单的依据：A建筑工程、B装饰装修、C安装工程、D市政工程、E园林绿化、F矿山工程。
    2、工程量清单的作用：
    (1)为投标人的投标竞争提供了一个平等、共同的基础
    (2)建设工程计价的依据。
    (3)工程付款和结算的依据
    (4)调整工程价款、处理工程索赔的依据。
    3、工程量清单计价的基本过程。
    (1)工程量清单计价可分为两个阶段：编制阶段和应用阶段。
    (2)工程量清单的计算：建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
    (3)工程造价的计算：
    工程量清单的三种形式
    工料单价法=人工费+材料费+施工机械使用费
    综合单价法=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润。
    全费用综合单价法=人工费+材料费+施工机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金
    《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
    2)措施项目费计算：综合单价法、参数法计价、分包法计价。
    3)其他项目费(计算)由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。(暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定)
    4)规费与税金(计算)：规费和税金应按国家或省级、行业建设部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
    5)风险费用的确定。
    发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。
    (1)工料单价法计算程序：分部分项工程量X工料单价=直接工程费，直接工程费+措施费+间接费+利润+税金=工程承发包价。
    1)直接费为计算基数：直接工程费+措施费=直接费，直接费X相应费率=间接费，(直接费+间接费)X相应利润率=利润，直接费+间接费+利润=不含税造价，不含税造价X(1+相应税率)=含税造价。
    2)以人工费和机械费为计算基数：直接工程费+措施费=小计，人工费+机械费=人机小计，人机小计X相应费率=间接费，人机小计X相应利润率=利润，小计+间接费+利润=合计。
    3)以人工费为计算基数：同上。
    (2)综合单价法分为全费用综合单价、部分费用综合单价。
    综合单价：直接工程费、间接费、利润、税金(措施费由投标人单独报价，不包括在综合单价中)
    (2)工程量清单计价可分为两个阶段：编制阶段和应用阶段。
    (3)工程量清单的计算：建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
    1)工程造价的计算：
    工程量清单的三种形式
    工料单价法=人工费+材料费+施工机械使用费
    综合单价法=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润。
    全费用综合单价法=人工费+材料费+施工机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金
    2)措施项目费计算：综合单价法、参数法计价、分包法计价。
    3)其他项目费(计算)由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。(暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定)
    4)规费与税金(计算)：规费和税金应按国家或省级、行业建设部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
    5)风险费用的确定。
    (4)投标价的编制方法：
    1)投标价的编制原则：投标报价由投标人自主确定、投标人的投标报价不得低于成本、按招标人提供的工程量清单填报价格、投标报价作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础、应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件、报价计算方法要科学谨慎简明实用。
    2)投标价编制依据：建工工程量清单计价规范、政府主管部门颁发计价办法、企业定额、招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要、建设工程项目的设计文件及相关资料、施工现场情况、工程特点、拟定投标文件的施工组织设计或施工方案、与建设项目相关的标准、规范等技术资料、市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息、其他的相关资料。
    (3)投标价的编制内容：
    分部分项工程费报价：工程量清单项目特征描述、企业定额、资源可获取价格、资源可获取价格、企业管理费费率，利润率、风险费用、材料暂估价、
    (4)措施项目费报价.
    (5)其他项目费报价.
    (6)规费和税金报价.
    (7)投标价的汇总.
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