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| 标题 | 加拿大移民：住房费用知多少 |
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对于很多计划去加拿大移民的朋友来说，到加拿大移民需要一大笔费用，如何计划不清，很容易出现经济问题从而结束自己的加拿大移民梦，下面就来计算一下移民加拿大仔住房方面的费用是多少。 不论生活在哪里，头等大事应该都是住的问题。来到温哥华当然也不例外。住房永远只有两个选择，租或买。 先谈谈租吧。通常现在移民的都有小孩，加上很有可能再生一个。平均家庭人口在四人或以上。租房的选择通常有两种，二睡房公寓或三、四睡房城市屋(也就是国内所谓联排别墅)。以列治文为例，租金应该在加币1200-2000/月之间。 由于国内房价飞涨，移民大多在国内属有产一族。现在租房的反而少了，多是直接购置房屋。温哥华平均房屋售价约50万加元，但从平均价很难有什么直接的认识，以下列几个有代表性房子的市场价格以供参考。房屋均在列治文市。 三房公寓，面积约130平米，价格约在60万-70万之间。 四房城市屋，面积约160平米，价格约在60万-70万之间。 五房独立屋，面积约300平米，价格约在105万-120万之间。 以上面积均为室内面积(加拿大无建筑面积一说)，房龄在5年之内。 除了实力非常雄厚的移民，绝大多数买房通常都会选择按揭贷款。对于新移民银行通常会接受3-3.5成首付，6.5-7成贷款。值得一提的是，现在贷款利率相当低，非固定利率甚至可以做到2.25%。 以买65万左右城市屋为例，首付约20万，贷款45万。以25年还款计算，每月还款额约为2100多元。当然日后利率上升，还款支出也会增大。 关于房子，永远有讨论不完的话题。房屋产权，房屋买卖，房屋价格，房价收入比，房租房价比，房产中介，房屋装修，房屋维护等等。本篇主要侧重介绍生活在温哥华与房屋相关的日常支出，关于房子本身本人会另写一篇详细讨论，希望大家支持。 房屋日常支出除了房租或按揭贷款外，不可避免的会产生水电燃气等与房屋相关的费用。下面会一一介绍。 |
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