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标题 农民土地租赁合同
内容
    下面是出国留学网小编为大家整理的农民土地租赁合同,欢迎大家阅读。更多相关内容请关注出国留学网合同范本栏目。
    农民土地租赁合同
    出租方:___________(以下简称甲方)
    承租方:___________(以下简称乙方)
    为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
    一、土地的面积、位置
    甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________
    二、土地用途及承租形式
    1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
    2.承租形式:个人承租经营。
    三、土地的承租经营期限
    该地承租经营期限为__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
    四、地上物的处置
    该地上有________________________,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
    五、 承租金及交付方式
    1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元,承租金每年共计人民币___________元。
    2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
    六、甲乙双方的权利和义务
    (一)甲方的权利和义务
    1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
    2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
    3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
    4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
    5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路。
    6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
    7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
    8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
    (二)乙方的权利和义务
    1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
    2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
    3.享受国家规定的优惠政策。
    4.享有对公共设施的使用权。
    5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。liuxue86.com
    6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
    7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
    七、合同的转租
    1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
    2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。
    3.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
    八、合同的变更和解除
    1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
    2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
    3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
    4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
    5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
    6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
    九、违约责任
    1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
    2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
    3.本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
    十、合同纠纷的解决办法
    本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。
    十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
    十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
    十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
    出租方:(签字)_____________
    承租方:(签字)_____________
    法定代表人:(签字)_________
    签约日期:_______年___月___日
    签约地点:______________________
    农民田地租赁合同范本
    甲方:
    乙方:
    甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,通过平等协商,现将土地租赁事宜签订合同事项:
    一、租赁范围和用途
    甲方经村委同意并报相关部门批准,将其承包的位于 乡______村面积____亩(租地面积以实际丈量为准)农用集体耕地租赁给乙方使用。乙方租赁土地的用途为 .
    二、年限
    租赁期限为 年,从  年  月  日起至  年  月  日止,共 年。
    三、土地租金事项
    租用土地价格为每亩 元/年,每年总计 元, 租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的 月 日交纳给甲方,租赁期间不再产生其他费用。
    四、甲方的权利和义务
    1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
    2、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,积极提供各项基础服务。
    3、甲方应保证在承租期内提供完整合法的耕地使用权。
    4、租赁期内,甲方不得另行租赁该地块且不得因人员变更影响合同执行。
    五、乙方权利与义务
    1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
    2、在租赁期内,乙方从事合同约定项目的生产经营。
    3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。
    4、在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租等行为。
    5、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。
    6、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。
    六、合同的终止,有下列情况之一的,可提前终止合同。
    1、双方协商解除的;
    2、如甲方基础设施如水、电、道路无法使用,或其它原因造成乙方无法正常生产的;
    3、如因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的(但国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受);
    七、违约责任
    1、乙方未按合同支付租金,甲方有权解除合同。
    2、甲方中途无故终止合同,除应向乙方支付违约金外并赔偿相应经济损失。
    八、其他
    1、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
    2、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
    3、本合同一式四份,双方各执两份,自双方签字盖章之日起生效。
    甲方代表: 乙方代表:
    盖 章: 盖 章:
    签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
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更新时间:2025/5/29 14:52:18