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二房东租赁合同

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    二房东租赁合同
    出租方： (以下简称甲方)
    承租方： (以下简称乙方)
    甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
    一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。
    二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
    四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
    五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
    六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。liuxue86.com
    七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
    八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
    九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
    十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。
    甲方：
    乙方：
    日期：
    二房东租房合同范本
    出租方(下称甲方)：
    承租方(下称乙方)：
    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：
    一、租赁房屋描述
    1、甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住(经营)。该房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
    2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
    二、租赁房屋用途
    1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
    2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
    三、租赁期限
    本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
    四、租金及支付方式(单位：人民币)
    1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，()第四年租金为元，第五年的租金为元。
    上述租金每半年支付一次，具体为：
    本合同签订时支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。
    年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。
    年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。
    年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。
    年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。
    2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。
    3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
    五、甲方的权利与义务
    1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
    2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
    3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
    4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。
    5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。
    六、乙方的权利与义务
    1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
    2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。
    3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
    4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
    5、按本协议第四条约定支付租金。
    七、续租
    租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
    八、合同的变更和解除
    1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
    (1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。
    (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

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