网站首页  留学  移民  外语考试  英语词汇  法语词汇  旧版资料

请输入您要查询的出国留学信息:

 

标题 为什么专家不建议你全款买房?
内容
       因为折扣低,没有贷款利息,很多有钱人在买房时会选择全款买房。但现在很多专家不建议购买者全款买房,为什么呢?听留学网小编为您一一道来。
    【为什么专家不建议你全款买房?】
    首先承认全款买房有它固有的优势,例如以下三点:
    1、全款虽然次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的**活动,只是折扣度不同而已。
    2、全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。
    3、付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
    但是全款买房有很大风险和缺陷,一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。
    而且全款买房,尤其是期房购买者,充满了太多的未知的变数,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”,那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。
    所以全款买房一定要慎重!如果真决定一次性付款买房,那么买房之前需要注意这些事项。
    第一:判断开发商的实力及楼盘的合法性
    业内专家分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有限,您在买房时,在考察开发商实力的同时,更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来,你需要查看七证:
    (1)是开发商的营业执照,
    (2)是国有土地使用证,
    (3)是建设规划许可证,
    (4)是建设开工许可证,
    (5)是预售许可证,
    (6)是销售许可证,
    (7)是银行按揭协议书。
    第二、选择适合自己的那一套房屋,选择自己的房屋,一定要考虑周到。
    第三、考察施工现场如果是期房,你一定要不定期地去现场考察。
    在查看房屋的内部时,你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
    
购房知识问答汇总
购房指南:买房前看清“五证” 付款时账户要一致
买房时小区规模选多大才合适?
单身青年贷款买房前一定要知道的6个关键问题
置业指南:买房你不知道的“行内用语”
购房常识:买房到底几层好?
购房指南:买房过户12个知识问答
给长辈买房养老的注意事项
买房贷款年限20年好还是30年好?
很少有人知道的买房冷知识
买房信用卡付款怎么刷?刷卡前注意事项
【案例】二手房买卖都有哪些“坑” 法官给您支招
样板间须知:怎么看样板间
刚需族买房如何选择地段位置?
房产证加名减名流程分类解答
贷款年限怎么计算?贷款年限与房龄有关系吗?
签装修合同时的注意事项
新手买房须知:从看房到收房的九大流程
买二手房交钱须知 这5笔钱怎么交才安全!
花园洋房和经济型别墅的区别在哪里?
买房须知:要注意公摊面积!
辞职后公积金贷款买房会受影响吗?
买房须知:这8种地段的房子千万不要买!
新房的认购只需要这六步!
买房前一定要知道的7件事【买房攻略】
买房须知:开发商卖房的那些套路!

    
随便看

 

出国留学网为出国留学人员提供留学、移民、外语考试等出国知识,帮助用户化解出国留学过程中的各种疑难问题。

 

Copyright © 2002-2024 swcvc.com All Rights Reserved
更新时间:2025/5/29 2:48:07