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最新租房合同范本

内容

【最新租房合同范本】
    甲方：_________
    乙方：_________
    乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：
    房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米
    一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
    二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。
    三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：
    (1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;
    (2)未经甲方同意私自改变承租用途的;
    (3)无故拖欠租金三个月以上的。
    四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
    五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。
    六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。
    七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
    八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。
    九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：
    (1)交清租金和应交纳的赔偿费。
    (2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。
    (3)撤销租约。
    十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。
    十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
    十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。
    十三、其他_________.
    甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________
    代表人(签字)_________ 代表人(签字)________
    __________年____月____日 _________年____月____日
    【签订房屋租赁合同注意事项】
    1、合同要写明双方当事人的情况
    2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。
    3、合同要注明租房用途。
    4、合同要写明租赁期限。
    5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
    6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
    7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
    8、合同应约定是否同意转租。
    9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
    10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

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