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房屋租赁合同范本商用范本

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    房屋租赁合同也按其用途分类，商业房屋租赁自然就有相应的合同范本。下面是出国留学网为大家整理的：房屋租赁合同范本商用范本，仅供参考，欢迎阅读!更多相关内容请继续关注出国留学网liuxue86.com
    房屋租赁合同范本商用范本【一】
    出租单位： (甲方)__________________
    承租单位： (乙方)__________________
    甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵守。
    一、租赁地点：
    甲方向乙方提供位于 __________________交易市场_____________ 房。
    二、租赁时间：
    甲方从 ___年 ___月 ___日起将以上房屋交付乙方使用，至___年 ___月 ___日收回，租赁期限壹年。
    三、租赁金额及交纳时间：
    1.甲方按年租金对乙方收取租金。
    2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。
    四、租赁其他费用：
    1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。
    2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。
    五、其它相关规定：
    1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金：
    ⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的;
    ⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
    ⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。
    2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。
    3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿;同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。
    4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予补偿;如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配合。
    5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收取。
    六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。
    七、本合同未尽事宜，双方协商解决。
    八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。
    九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。
    甲方(单位盖章) __________________　　乙方(单位盖章)__________________
    甲方代表(签名) 　__________________　乙方代表(签名)__________________
    联系电话： __________________　　联系电话：__________________
    ___年 ___月 ___日
    房屋租赁合同范本商用范本【二】
    出租方(甲方)__________________
    地址：__________________
    身份证号码：__________________
      电话：__________________
    承租方(乙方)__________________
    地址：__________________
    身份证号码： __________________
      电话：__________________
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：
    第一条：房室基本情况
    甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。
    第二条：商用房用途
    商用房用途为：
    乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就及时办理合法的报批(经营)手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。
    第三条：合同期限、租用标准
    1、装修期，从 ___年 ___月 ___日至___年 ___月 ___日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。
    2、合同付款期为___年 ___月 ___日至___年 ___月 ___日。付款方式为年付。租金为每年 _____万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。
    租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。
    商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关。
    第四条：乙方须向甲方支付保证金_______________ 万元。
    第五条：商用房交付及收回
    1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。
    2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。
    3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房门口张贴通知信函)甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。
    第六条：关于商用房产权(使用权)的承诺
    1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方承担责任。
    2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。
    第七条：商用房维修责任
    租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮。
    租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门的监督检查。
    第八条：商用房改造及装修
    乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修(含房屋隔断、消防、环保设施等)时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：
    1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全;
    2、保证原有的设施(包括水、电、暖)不被破坏，如需改造或增添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良好。否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均由乙方负责。
    3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否则，乙方应负责返工重做。如果造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。
    4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应责任。
    5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿。
    6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方承担赔偿责任。
    第九条：消防责任
    甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止火灾隐患。
    第十条：相关费用
    乙方应按有关部门(水、电)的收费标准承担各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，则应无条件承担延期付款的后果责任(包括停水停电)商用房移交后，双方应及时核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。
    第十一条：租赁期满与期间转让
    1、租赁期满后，乙方无任何违约情况，缴清所有费用后，甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止。如乙方要求继续租赁，应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请，甲方如果决策继续出租商用房，应在同等条件下，优先租给乙方。
    2、合同期间，如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房，则应提前2个月向甲方提出书面申请，经甲方书面批准同意后，双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下，另行签订《转让协议书》。乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他人。否则视乙方为违约，甲方有权收回商用房(包括装修及设施设备)，解除本合同。因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责。
    第十二条：违约责任
    本合同签订后，双方均必须依合同约定履行义务，享有权利，任何一方违反合同的约定或下列各项内容时，必须承担违约责任。
    一、甲方有权在乙方有下列情形时，可以采取包括停水、停电在内的强制措施，催收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终止。
    (1)乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途，转借他人时;
    (2)乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金，逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时;
    (3)乙方破产或进行清盘(包括法院查封)而无法履约付租时;
    甲方因上述原因决定收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房，超过搬迁期限后，视乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品，则视为乙方主动放弃，甲方有权自行处理，乙方无权追偿。如果乙方无理占房不退，甲方有权采取强烈措施(包括停水、停电、强行进入等)且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任。
    第十三条：免责条款
    因不可抗力原因(包括地震，洪涛等)导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时，双方同意解除本合同并互不承担责任。
    第十四条：其他事项
    1、乙方在装修及日后经营过程中，不能出现扰民现象，否则乙方应负责整改，因此引起的后果责任由乙方承担。
    2、在商用房管理工作中，遇到突发事件(如火灾、漏水、煤气泄露等)甲方有权在乙方不在场的情况下，进入乙方承租商用房。如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的，乙方表示理解并不要求甲方承担赔偿责任。
    3、甲乙双方确定信函(包括其它文字)投递的合同与有效地址为：(a)甲方以合同首页所述地址为准(b)乙方以上述承租商用房所在地址为准。甲方在无法联系到乙方的情况下，可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函。此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务。
    第十五条：争议的解决
    本合同执行过程中如发生纠纷，双方同意协商解决，协商不成时，双方同意通过法院解决。
    第十六条：
    本合同未尽事项，由甲乙双方另行补充合同，补充合同与本合同不一致的以补充合同为准。
    第十七条：
    本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效，一式二份，甲方执一份，乙方执一份。传真件具有同等法律效应。
    补充事项：
      ______________________________________________________。
    甲方(盖章) 　__________________　乙方(盖章)__________________
    (委托代理人) __________________　(委托代理人)__________________
    ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日
    房屋租赁合同范本商用范本【三】
    出租方：____________________________
    承租方：____________________________
    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
    第一条房屋坐落、面积及状况
    出租房屋坐落于________________________________________________________________________
    第二条房屋用途
    该房屋用途为__________________________________________。
    第三条租赁期限
    租赁期一年，出租方从___年 ___月 ___日起将出租房屋交承租方使用，至___年 ___月 ___日止。
    承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿：
    1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的娱乐活动的;
    2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的;
    3、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的;
    4、承租方擅自改变房屋用途的;
    5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的;
    6、承租方拖欠租金达一个月的;
    7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的;
    8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。
    合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，(在同等条件下，承租方享有优先全)。
    第四条租金及付款方式
    1、年租金为__________(人民币)万元。
    2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。
    第五条关于房屋租赁期间的有关费用
    在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约责任：
    在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。
    第六条双方责任
    (一)出租方责任
    1、按合同规定提供出租房屋。
    2、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。
    (二)承租方责任
    1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用;
    2、不得擅自改变承租房屋用途;不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用;
    3、未经出租方同意，不得擅自改变或扩大承租房屋和附属设施的原状。如有违犯，承租方应负责无偿恢复原状;如确属必须时，必须事先征得出租方的同意方可实施。承租方经出租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承租方自负;改建或扩建增加的面积，产权归出租方所有，合同终止时，承租方在承租房屋中的装饰或扩建及新建设施，无偿归出租方;
    4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱护使用，并注意安全;
    5、在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫工作，承租方应执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查，承租方发生的一切安全问题及人身伤害，均由其承担全部责任，出租方不负担连带责任;若造成房屋损坏，由承租方负责恢复或赔偿;
    6、必须合法经营，必须遵守国家法律、法规，否则，由于违法而造成的一切责任后果，由承租方自负，出租方不承担连带责任;
    7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方不负连带责任;
    8、在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责;
    9、承租方应遵循出租方学校的正常教育教学要求;
    第七条违约责任
    1、出租方必须按时提供合同规定的出租房屋，否则每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违约金。
    2、承租方必须按时缴纳租金，否则每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违约金。
    3、承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用;擅自改变承租房屋用途;或擅自改变或扩大承租房屋原状的，除出租方终止合同外，承租方已交纳的租金，出租方不予退还，承租方还应按年租金的0.1%交纳违约金。
    第八条合同变更或终止
    1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的，须经双方协调一致签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效，并由责任方承担一切责任。
    2、承租方承租的房屋因政策原因必须腾让时，出租方应提前一个月通知承租方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互不承担违约责任。
    3、如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不承担违约责任。
    第九条争议的解决方式
    本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商、调解不成，任何一方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
    第十条本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
      第十一条本合同自双方签字盖章后生效，履行完本合同规定的全部义务时终止。
    第十二条本合同正本两份，出租方与承租方各执一份，合同副本贰份。
    出租方(章)：____________________________承租方(章)：____________________________
    代理人(签字)：__________________________代理人(签字)：__________________________
    合同签订日期：___年 ___月 ___日
    房屋租赁合同范本商用范本【四】
    合同编号：_________
    出租人：______________
      签订地点：______________
      承租人：______________
      签订时间：___年 ___月 ___日
    第一条租赁房屋座落在、间数、建筑面积、房屋质量。
    第二条租赁期限从___年 ___月 ___日至___年 ___月 ___日。
    (提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效)
    第三条租金_________(大写)
      第四条租金的支付期限与方式：
      _____________________________________________
    第五条承租人负责支付出租房屋水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。
    第六条租赁房屋的用途：
      ___________________________
      第七条租赁房屋的维修：
      出租人维修的范围、时间及费用负担：___________________________
    承租人维修的范围及费用负担：___________________________
    第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：
    第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。
    第十条定金____________(大写)元。承租人在前交给出租人。
    第十一条合同解除的条件
    有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
    1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;7、承租人在出租房屋进行违法活动的。
      第十二条有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
    1、出租人迟延交付出租房屋个月以下;
    2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
      3、第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：
    第十三条违约责任：
    出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
    承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
    承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
    第十四条合同争议的解决方式:
      本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解,按下列第种协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方GF-2000-0602式解决：
    (一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
    第十五条其他约定事项：
    ____________________________________
    出租人(章)：______________   承租人(章):______________
    住所：______________ 住所：______________
      法定代表人(签名)：______________法定代表人(签名)：______________
      居民身份证号码：______________ 居民身份证号码：______________
    委托代理人(签名)：______________委托代理人(签名)：______________
    电话：______________   电话：______________
        开户银行：______________ 开户银行：______________
    帐号：______________ 帐号：______________
        邮政编码：______________ 邮政编码：______________
      ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日

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