2018注会《会计》考点：投资性房地产-注册会计师-注册会计师会计考试-出国留学百科常识-出国留学网

标题

2018注会《会计》考点：投资性房地产

内容

    出国留学网为大家带来“2018注会《会计》考点：投资性房地产”供您参考，更多注册会计师考试资讯网站将持续更新，敬请关注!
    2018注会《会计》考点：投资性房地产
    【内容导航】
    一、投资性房地产的转换
    二、房地产转换的会计处理
    【所属章节】
    本知识点属于《会计》科目第六章投资性房地产
    【知识点】投资性房地产的转换;房地产转换的会计处理
    投资性房地产的转换
    (一)投资性房地产转换形式和转换日
    1.转换形式
    “自用房地产或存货”与“投资性房地产”的转换。
    2.转换日
    (1)“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”
    租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。
    (2)“投资性房地产”转换为“自用房地产”
    房地产达到自用状态日期。
    (3)“投资性房地产”转换为“存货”
    租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外出售的日期。
    房地产转换的会计处理
    成本模式下，投资性房地产采用账面价值计量模式的房地产转换如下图所示：

对固定资产和无形资产：

    (1)将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，贷记“开发产品”等科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。
    将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”科目、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目。
    (2)将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。
    出国留学网注册会计师考试栏目推荐：
    注册会计师考试动态
    注册会计师考试时间
    注册会计师考试报名时间
    注册会计师考试准考证打印时间
    注册会计师考试成绩查询时间
    注册会计师考试合格分数线
    注册会计师考试试题及答案

注会会计考点

注会会计真题

注会会计题库

注会备考辅导

注册会计师报名

注会考试时间

随便看

出国留学网为出国留学人员提供留学、移民、外语考试等出国知识，帮助用户化解出国留学过程中的各种疑难问题。