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| 标题 | 村集体土地流转合同 |
| 内容 |
合同是一个允诺或一系列允诺，违反该允诺将由法律给予救济；履行该允诺是法律所确认的义务。那么土地流转合同该如何写呢？以下是出国留学网小编为大家精心整理的“村集体土地流转合同”，欢迎大家阅读，供您参考。更多详请关注出国留学网！ 村集体土地流转合同 土地承包方： （以下简称甲方） 土地经营方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，供双方共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方 村民委托（委托书附后）经泉水村民委员会同意，报 乡人民政府批准将位于 村委会所属 经营的 地 亩，依法流转给乙方经营使用。 土地范围说明：东起 ，西至 ，南至 ，北至 （后附图）。 二、土地用途及流转形式 1.土地用途为 。 2.流转形式：承包经营。承包范围内现有机井及水电线路等附着物一并移交乙方使用、维护（清单附后）。 三、土地的流转经营期限 该地流转经营期限为 年，自 年 月 日起至 年 月日止。 四、土地的流转费标准及金额 该宗土地流转费每年每亩 元，合计每年流转费金额 万元， 年共计金额 万元。 五、土地流转费支付方式及时间 乙方负责将土地流转费分三次支付给甲方，第一次于合同签定时一次性付清前五年的流转费 万元；第二次于 年 月 日前一次性付清第二个五年的流转费 万元；剩余十年的流转费于 年 月 日前一次性付清（双方具体约定）。 六、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1.依法拥有土地的承包权。合同约定的经营时间到期后，甲方有权收回乙方的土地经营权。 2.甲方有权监督乙方按照流转合同约定的用途合理利用土地。 3.按照合同约定时收取土地流转费。 4.维护乙方的土地流转经营权，不得单方面解除流转合同，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 5.甲方应当保障乙方正常生产所必须的水权配置和通路条件。 6.甲方按合同签订时的现有状态无偿向乙方提供机井、取水设施设备、供水渠道、供电设施设备及取水、供电手续。 7.经营过程中，若发生土地权属地界纠纷及当地群众干扰、阻挠、破坏等情况，甲方应及时出面，按时化解，若给对方造成损失，甲方应给予相应赔偿。 （二）乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所流转的土地。 2.享有流转土地上的收益和林权和按照合同同约定购置财产的所有权。 3.享有对公共设施的使用权。 4.乙方可在流转的土地上建设与农业生产有关的生产、生活设施。 5.乙方不得随意改变土地用途。按合同约定只能用于 ，如需要改变为合同约定之外的经营方向，必须在双方共同认可的前提下实施。 6.乙方承诺不用流转土地抵押贷款。 7.乙方承诺不用流转土地抵偿债务。 8.承包期内，若甲方提供的原机井和供水、供电设施不能正常使用，由乙方负责更新，产生的费用均由乙方承担，流转期满后，乙方保证归还甲方原有农电设施的完整性（以清单为准）。 七、合同的转包 1.在合同有效期内，乙方可以将流转的土地全部或部分转包给第三方。 2.转包时签订转包合同，不得擅自改变原来流转合同内容。 3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原流转合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。 八、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除合同。经甲乙双方协商一致签订书面补充协议方可变更或解除本合同。 2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，征地补偿归甲方所有，乙方自建的地上附着物和林木的补偿归乙方所有。 4、如甲方重复发包该土地或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权单方面解除本合同，并有权要求甲方赔偿乙方所有损失。 5、本合同期满，如继续流转，乙方无条件享有优先流转权，双方应于本合同期满前续签流转合同。 九、违约责任 1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付流转费。如乙方不能按合同规定时间缴清土地承包费，则甲方有权解除本合同。 2、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任，导致合同不能履行的应承担相应的违约金。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行过程中发生的纠纷，由双方协商解决，双方协商不成的，首先请求村委会和 乡人民政府调解；调解不成的，向 县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁或直接向 县人民法院提起诉讼。 十一、本合同未尽事宜，依照相关法律法规及政策的规定，由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同经甲乙双方签章后生效，一式五份，甲乙双方和见证人各执一份，乡镇农经部门存档一份。 附件：1、流转土地示意图 2、流转土地地上附属物移交清单 甲方： 县 乡 村民委员会（盖章） 法定代表人（签字）： 乙方： （印章） 法人代表： （签字）： 监证单位： 县 乡人民政府（盖章） 负责人（签字）： 县农村经营管理站（盖章） 负责人（签字）： 签订时间： 年 月 日 |
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