网站首页 留学 移民 外语考试 英语词汇 法语词汇 旧版资料
| 标题 | 从容应对电梯维修滥收费 |
| 内容 |
法律规定大楼的电梯必须符合安全标准，如果不符，必须迅速施行整修工程，这导致电梯维修公司的大型维修订单大增，用户支付的修理费用大涨。幸好用户仍然有一些办法可防止电梯公司滥收维修费用。 由于几年前法国发生多起电梯故障致死事故，2003年通过了电梯设施安全法，规定全国47万部电梯必须整修，以符合 安全标准。法律规定2010年底以前必须实行初步阶段的工程，2013年以前实行第二阶段的工程，2021年以前完成最后阶段的工程。整修的总费用最初估 计为32亿欧元，但花费比最初的估计贵，最终可能达60亿至80亿欧元，亦即每部电梯的整修费达2万欧元，这笔费用由房主或共同房主负担。 2006年四家电梯集团（OTIS、KONE、SCHINDLER、THYSSEN）因彼此之间在价格上达成秘密协议，曾被欧盟单位总共判罚9.92亿欧元的罚金。但电梯公司在收费方面的作法并未因此而改善，有些公司仍然开立高价的估价单和超收维修合同费。 用户如何能够避免荷包受损，本文提供以下的诀窍： ·货比三家不吃亏，比较大公司与独立中小企业的估价单 在巴黎市郊絮伦市（SURESNES），一座楼房的房主为了避免吃亏，找来OTIS和KONE两家大公司估价，价格 分别为4.1万和4.3万欧元。房主随后请教一名专家的意见，专家认为费用至少高估了2万欧元。在此方面，用户如果只找大公司估价，经常会遭遇估价费用几 乎一样贵的情况。 如何避免吃亏上当？理论上是找一些没有名的企业来估价然后比较价格。但这里面仍有陷阱，因为大型电梯集团近几年来收 购了许多小公司，这些小公司表面上仍沿用自己的名字，但实际上严格遵守所属母公司的商业策略，因此这些小公司的估价单都很贵。专家建议用户与共同房产负责 人协会（Unarc.asso.fr）联络，并请该协会介绍一家信用可靠、收费合理的中小企业。默东市（MEUDON，上塞纳省）的一个住宅楼群就是通过 这个方式选择了IREA公司来修理其95台电梯的，事后没有任何用户抱怨。 ·小心不要让电梯公司添加无用的修理项目 法律有严格的规定，为符合安全标准，维修工程以17个安检要点为基础，不多不少。有些电梯公司可能擅自添加修理项 目，借此多收费。在此方面，用户应该要求电梯公司提供详细的估价单，事先了解修理项目是否必要，另外也可在《资产》杂志的网站上（capital.fr） 找到这17个安检项目的名单，加以比较。 ·要求安装所有的公司都可修理的普遍化标准化零件 一家电梯公司如果使用其独家制造的零件，用户将来更换零件时，可能会发现其价格昂贵，任被宰割。要想避免这类不愉快的事，很简单！只需一开始在合同上注明禁止电梯公司只使用其本公司制造的零件，亦即要求使用普遍化或标准化的零件。 ·运用商业竞争原则，减少开支，每次要求技术员提供维修笔录 如果电梯修理费用太贵，用户可以运用商业竞争原则，换一家维修公司，以减少开支。譬如里昂一座小楼房的共同房产主，因嫌SCHINDLER公司的收费太费，选择了当地一家中小企业ACAF公司，每年因此节省了650欧元。 另外，法律规定每6周必须对电梯的安全进行检查。用户应要求技术员在每次检查之后提供维修笔录，作为以后任何行动的凭据。 最后，为使电梯符合安全标准的修理费用完全由房东承担。除了电费、按份额分担的一些基本的维修费（更换用坏的小零件等）以及万一房客被困在电梯里的技术员出勤费以外，房客不必为电梯付费。这些费用通常占房客应付杂费总额的8%至12%。 |
| 随便看 |
|
出国留学网为出国留学人员提供留学、移民、外语考试等出国知识，帮助用户化解出国留学过程中的各种疑难问题。