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| 标题 | 2019一级建造师法规知识章节习题：土地所有权、建设用地使用权和地役权 |
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出国留学网小编为你精心准备了2019一级建造师法规知识章节习题：土地所有权、建设用地使用权和地役权，来试试吧，希望能够帮助到你，想知道更多相关资讯，请关注网站更新。 2019一级建造师法规知识章节习题：土地所有权、建设用地使用权和地役权 【例题·多选】关于土地权属的说法，正确的有( )。【2016】 A.城市郊区的土地归国家所有 B.自留地归集体所有 C.城市市区土地归国家所有 D.农村土地均归集体所有 E.宅基地归农民个人所有 【答案】BC 【解析】 A错误，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。 B正确，E错误，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 C正确，城市市区的土地属于国家所有。 D错误，错在“均”字，因为法律规定属于国家所有的除外。 【提示】 此知识点为高频考点。一定要注意区分国家所有的土地和集体所有的土地的用途，国家所有的土地可以民用、商用、军用等，集体所有的土地只能民用。注意，建设用地使用权的权利只能是建立在国家所有的土地上的。 【例题 单选】根据《物权法》，建设用地使用权自( )时设立。【2017】 A.划拨 B.登记 C.支付出让金 D.转让 【答案】B 【解析】建设用地使用权自登记时设立。 【例题·单选】关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是( )。【2015】 A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构建物及附属设施应一并处分 B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年 C.建设用地使用权期间届满的，自动续期 D.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记 【答案】A 【解析】建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。 【提示】 此知识点规定较为琐碎，需要注意细节把握。学习中要注意知识点之间的融会贯通，建设用地使用权，既是用益物权的一种，又是担保物权中的抵押权的第二种抵押物。 【例题·多选】关于地役权，下列表述正确的是( )。【2017】 A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同 B.地役权合同应包括解决争议的方法 C.地役权自地役权合同签订时设立 D.地役权自地役权合同生效时设立 E.未经登记，不得对抗善意第三人 【答案】ADE 【解析】设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立。 地役权合同一般包括下列条款：(1)当事人的姓名或者名称和住所;(2)供役地和需役地的位置;(3)利用目的和方法;(4)利用期限;(5)费用及其支付方式;(6)解决争议的方法。“一般”与“应”意境相差较大，不建议选B。 【例题·单选】甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权转让给丙。关于各方权利的说法，正确的是( )。【2016】 A.甲的地役权因办理登记而设立 B.乙转让土地使用权应经甲同意 C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意 D.甲的地役权对丙具有约束力 【答案】D 【解析】 A错误，甲的地役权因签订合同而设立。 B错误，乙转让土地使用权无需经甲同意。 C错误，土地所有权人设立地役权需经乙的同意。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 D正确，丙是权利转让的受让人，地役权对丙具有约束力。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。 【提示】 此知识点为高频考点，需要理解掌握，地役权的设立通过合同债权关系即可产生，但是不登记不得对抗善意第三人。 【例题·多选】根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为( )。【2012】 A.合同自办理物权登记时生效 B.合同自成立时生效 C.未办理物权登记合同无效 D.未办理物权登记不影响合同效力 E.合同生效当然发生物权效力 【答案】BD 【解析】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。未办理物权登记，不影响合同效力。 【例题·单选】甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。【2009】 A.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少 B.甲必须收回房屋并向乙方交付 C.丙取得该房屋的所有权 D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任 【答案】B 【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权;而甲、丙之间则进行了登记，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。 【例题·单选】有关物权保护的说法，正确的是( )。【2015】 A.物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决 B.侵害物权造成权利人损害的，权利人既可以请求赔偿，也可请求承担其他民事责任 C.侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任 D.物权归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物 【答案】B 【解析】 A错误，物权受到侵害，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 C错误，侵害物权，除承担民事责任外，还可能根据情节和后果承担行政责任或刑事责任。18年教材：侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 D错误，物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当确认权利，而不是请求返还原物。 B正确，损害赔偿是保护物权的民事途径之一，保护方式可单独适用也可合并适用。 2019一级建造师法规知识章节习题：商标权 【例题·多选】关于商标专用权的说法，正确的有( )。【2016】 A.商标专用权是指商标所有人对注册商标所享有的具体权利 B.商标专用权的内容只包括财产权 C.商标专用权包括使用权和禁止权两个方面 D.未经核准注册的商标不受商标法保护 E.商标设计者的人身权由专利权法保护 【答案】ABCD 【解析】 A正确，商标专用权是指商标所有人对注册商标所享有的具体权利。 B正确，同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括财产权。 C正确，商标专用权包括使用权和禁止权两个方面。 D正确，商标专用权的保护对象是经过国家商标管理机关核准注册的商标，未经核准注册的商 标不受商标法保护。 E错误，商标设计者的人身权受著作权法保护。 【例题·单选】关于注册商标有效期的说法，正确的是( )。【2015】 A.10年，自申请之日起计算 B.10年，自核准注册之日起计算 C.20年，自申请之日起计算 D.20年，自核准注册之日起计算 【答案】B 【解析】注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。 【提示】 此知识点涉及的数字需准确记忆。注意易混淆知识点之间的对比，专利的保护期是从申请日起开始计算，而商标权的保护期是从核准注册之日开始计算。 【例题·单选】某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属。该设计图的著作权属于( )。【2017】 A.张某 B.建设单位 C.设计院 D.建设单位和设计院共同所有 【答案】C(最佳答案) 【解析】合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。本题有争议，该图纸同时属于特殊职务作品，张某有署名权，也是著作权之一。 【例题·单选】根据《著作权法》，著作权是( )。【2014】 A.随作品的发表而自动产生 B.随作品的创作完成而自动产生 C.在作品上加注版权标记后自动产生 D.在作品以一定的物质形态固定后产生 【答案】B 【解析】著作权是指作者及其他著作权人依法对文学、艺术和科学作品所享有的专有权。《著作权法》对著作权的保护以作品完成为保护起点。 |
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