个人房屋租赁协议简单版-合同范本-房屋租赁合同-出国留学百科常识-出国留学网

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个人房屋租赁协议简单版

内容

    我们在日常生活中，常常需要进行房屋租赁，我们可以通过房屋租赁合同来保障自己的合法权益。下面是由出国留学网小编为大家整理的“个人房屋租赁协议简单版”，仅供参考，欢迎大家阅读。
    个人房屋租赁协议简单版（一）
    甲方（出租方）__________________
    乙方（承租方）__________________
    经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
    一、租房地点
    甲方同意把________________________的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
    二、房屋用途
    乙方所租房屋仅为居家住宅使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。
    三、租期
    自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
    四、租金
    每月_______元人民币，租房保证金______元人民币。
    五、付款方式
    乙方每______个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方。若逾期10天未支付租金，甲方有权收回房屋，并在房屋保证金中扣除硬件租金。
    乙方自行承担在租赁期所产生的水、电、气、网络、物业管理等其它房屋使用费用。
    六、租房保证金
    存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
    七、其它约定
    1、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；
    2、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；
    3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元）
    八、违约处理
    1、如甲方提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；如乙方中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。
    2、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
    3、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
    4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
    甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________
    __________年__________月________日__________年__________月________日
    个人房屋租赁协议简单版（二）
    出租方（以下称甲方）：___________________
    承租方（以下称乙方）：___________________
    甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：
    第一条房屋基本情况
    甲方同意将____________市_________路_______的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为__________平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：_______字第______号）
    第二条租赁期限
    租期________年，自__________年_____月__日起至__________年_____月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止协议，收回房屋：
    1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
    2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
    3.承租人拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金__________元。
    协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。
    第三条租金和租金交纳期限
    1.每年租金为为人民币________万________仟元整（￥________元）。押金：_____________元人民币。
    2.乙方每半年以现金形式支付租金：_____________。付款时间为每年的_____月____日。
    3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第______天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金______%加收滞纳金。
    第四条租赁期间房屋修缮
    出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
    第五条各项费用的缴纳
    1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
    2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为______度，电表底数为______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至协议期满）。
    3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
    4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
    第六条出租方与承租方的变更
    1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在_____个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
    2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
    第七条违约金和违约责任
    1.若甲方在乙方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_______元。
    2.若乙方在甲方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。
    3.承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
    第八条免责条件
    若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
    第九条争议的解决方式
    1.本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
    2.本协议如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济协议法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。
    3.本协议双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金________元。
    4.本协议共贰页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。
    甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________
    __________年__________月________日__________年__________月________日

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