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标题 湖南个人购房合同范本（最新7篇）
内容
      在我们中国，在结婚之前男方都要准备一套房子，这样就觉得踏实。因此，大家及时每天吃不饱，也要攒钱去买房子。一般而言，我们在购买房屋时是必须要签订购房合同的。购房合同是主要明确买卖双方的权利义务关系。你有没有写过购房类的合同吗？小编收集整理了一些“湖南个人购房合同范本（最新7篇）”，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮助。
    湖南个人购房合同范本（最新7篇）【篇一】
    ??商品房买卖合同说明
    ??1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
    ??2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
    ??3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
    ??4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
    ??5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
    ??6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
    ??7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
    ??商品房买卖合同(合同编号：)
    ??合同双方当事人：
    ??出卖人：_________________________________________________________
    ??注册地址：_______________________________________________________
    ??营业执照注册号：_________________________________________________
    ??企业资质证书号：_________________________________________________
    ??法定代表人：____________________联系电话：_______________________
    ??邮政编码：_______________________________________________________
    ??委托代理人：____________________地址：__________________________
    ??邮政编码：____________________联系电话：________________________
    ??委托代理机构：__________________________________________________
    ??注册地址：______________________________________________________
    ??营业执照注册号：________________________________________________
    ??法定代表人：____________________联系电话：______________________
    ??邮政编码：______________________________________________________
    ??买受人：________________________________________________________
    ??【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
    ??【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________
    ??地址：__________________________________________________________
    ??邮政编码：______________________联系电话：______________________
    ??【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________
    ??地址：__________________________________________________________
    ??邮政编码：______________________电话：__________________________
    ??根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
    ??第一条项目建设依据。
    ??出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
    ??该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
    ??出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
    ??________________________________________________________________________________________。
    ??第二条商品房销售依据。
    ??买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
    ??________________________________________________________________________________________。
    ??第三条买受人所购商品房的基本情况。
    ??买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
    ??第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
    ??该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
    湖南个人购房合同范本（最新7篇）【篇二】
    ??告贷人：(以下简称甲方)
    ??告贷人：(以下简称乙方)
    ??确保担保人：(以下简称丙方)
    ??为了确保甲﹑乙﹑丙三方签定的编号为：(以下简称“合同”)的个人购房告贷及担保合同的实行，经三方当事人洽谈一致，对原合同中第2条第1款、第2条第2款、第2条第3款、第2条第5款做如下修正，详细如下：
    ??1﹑原合同第2条第1款内容为房产称号及场所改动为合同第2条第1款房产称号及场所。
    ??2、原合同第2条第2款内容建筑面积2条第2款建筑面积
    ??3、原合同第2条第3款内容置办价改动为同第2条第3款内容置办价
    ??4、原合同第2条第5款内容房产买卖合同编号改动为合同第2条第5款内容房产买卖合同编号。
    ??除上述改动条款外，合同中其他条款的内容不变。
    ??本协议作为被修正的个人购房告贷及担保合同的补充协议，与个人购房告贷及担保合同具有相等效能。
    ??本协议自各方签字盖章之日起收效。
    ??本协议一式份，各方各执一份，效能相同。
    ??告贷人(盖章)告贷人
    ??担任人(典当人)
    ??或授权代理人
    ??确保担保人(盖章)
    ??法定代表人或授权代理人
    ??年月日
    湖南个人购房合同范本（最新7篇）【篇三】
    ??卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
    ??买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
    ??根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
    ??第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场_____ 号拥有的房产(住宅)，占地面积为50平方米，建筑面积为190平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
    ??第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币_60万_元整(大写：陆拾万圆整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _10万__元整，作为购房定金。
    ??第三条 付款时间与办法：
    ??甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币10万(拾万圆整)给甲方，剩余房款人民币50万元(五拾万圆整)用住房公积金贷款付给甲方。
    ??第四条 税费分担： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担承担。
    ??甲方承诺:
    ??1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
    ??2 保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。
    ??3 保证该出售房屋未予出租。
    ??4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。
    ??5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
    ??6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
    ??乙方承诺:
    ??1 保证按要求付清房费，以贷款清还。
    ??2 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
    ??4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
    ??违约责任
    ??1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
    ??2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
    ??协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
    ??协议自双方签字或盖章之日起生效。
    ??协议壹式两份，双方各执壹份。
    ??甲方：
    ??乙方：
    ??年 月 日
    湖南个人购房合同范本（最新7篇）【篇四】
    ??1、交定金
    ??2、签订购房确认书(1式2份)
    ??买方材料：姓名、性别、证件号码、联系方式等;
    ??购买房产信息：产品名称、面积、单价/总价;
    ??签订合同时间：一般一个星期;
    ??签合同付款方式：一次性、按揭、分期付款;
    ??注明其它条款：
    ??3、签合同所需材料
    ??依据买方选择的付款方式提醒用户签订合同时本人所需携带的款项、证件、材料等。
    ??4、签订合同日
    ??签订合同日正式签署网上合同。
    ??在__市房地产权交易登记申请书上签名;
    ??需要公证的在房地产买卖公证申请表上签名按手印;
    ??填写个人类贷款申请审批表，并签名按手印;
    ??依据情况也可以让用户在授权书签名。
    ??5、维修基金的办理
    ??6、合同登记备案
    ??7、办理公积金贷款
    ??8、住房商业贷款的办理
    ??9、户口办理
    ??10、房产证办理
    ??11、国土证
    湖南个人购房合同范本（最新7篇）【篇五】
    ??　　出卖方(甲方)： 身份证号码：
    ??买受方(乙方)： 身份证号码：
    ??一、甲方自愿将其位于__市__号六层单元房的二楼北单元，建筑面积122.5平方米，以人民币(大写)壹拾伍万叁仟元整(￥：153000.00元)的价款出售给乙方。
    ??二、此地皮属国有土地，甲方不承诺办理房产证手续。
    ??三、交款办法：购房款一次性付清，即交付乙方钥匙。
    ??四、乙方在签订购房合同后，不得随意要求退房，若有特殊理由，经甲方同意后，必须接受按乙方交款总额的5%，赔偿给甲方，作为赔偿给甲方的经济损失。
    ??五、购房户应得房屋设施标准：
    ??(1)水、电入户;
    ??(2)外墙甲方采用水泥压光刷外墙漆为标准;
    ??(3)室内墙面水泥压光，地板为毛地板;
    ??(4)厨房、卫生间、上下水预留接口到位(不包括洁具);
    ??(5)阳台铝合金封闭(包括推拉扇);
    ??(6)入户门为三防盗(室内门由用户安装)。
    ??六、房屋所属权：永久性归乙方所有(乙方有权出让，甲方不能以任何理由阻挡，否则要承担经济责任和法律责任)。
    ??七、__号六层楼内的场地、楼梯、通道、属所有住户公共所有，任何人不得私自占用。
    ??八、乙方不经甲方同意，任何人都不能私自改变主体结构，若违犯合同规定的住户，要承担一切经济责任及法律责任(轻者甲方责令恢复原状、重者移交人民法院)，有权行使甲方职责。
    ??九、购房户居住期间必须服从楼房负责管理规定的各项制度，违者楼房负责人有权采取措施停电、停水给予制约。
    ??十、本合同签字盖章后生效。
    ??十一、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，若有购房户提出公证，由乙方向公证单位交公证费，甲方概不承担。
    ??甲方： 乙方：
    ??代表： 代表：
    ??签订日期： 年 月 日
    湖南个人购房合同范本（最新7篇）【篇六】
    ??合同编号：_________
    ??出卖人：_________
    ??住所：_________
    ??邮编：_________
    ??营业执照号码：_________
    ??资格证书号码：_________
    ??法定代表人：_________
    ??联系电话：_________
    ??委托代理人：_________
    ??联系电话：_________
    ??买受人：_________
    ??国籍：_________
    ??性别：_________
    ??出生年月日：_________
    ??住所(址)：_________
    ??邮编：_________
    ??证件名称：_________
    ??号码：_________
    ??联系电话：_________
    ??委托/法定代理人：_________
    ??住所(址)：_________
    ??联系电话：_________
    ??根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
    ??第一条项目建设依据
    ??1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
    ??2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
    ??3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________.
    ??第二条商品房情况
    ??该商品房销售许可证号：_________.
    ??商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。
    ??设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
    ??建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
    ??商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
    ??第三条计价方式与价款
    ??出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
    ??1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。
    ??2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。
    ??3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。
    ??4、_________.
    ??第四条付款方式及期限
    ??买受人采取下列第_________种方式付款。
    ??1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)
    ??2、分期付款。
    ??(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
    ??(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
    ??(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
    ??3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
    ??4、其他方式_________.
    ??第五条房产交付
    ??1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
    ??2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________.
    ??3、上述相关证明包括：_________.
    ??第六条产权转移登记及其他相关设施登记
    ??1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
    ??2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
    ??3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
    ??第七条出卖人逾期交付商品房的处理
    ??除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：
    ??1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
    ??2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
    ??3、_________.
    ??第八条买受人逾期付款的处理
    ??买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：
    ??1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
    ??2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
    ??3、_________.
    ??第九条面积确认及面积差异处理。
    ??(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
    ??(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
    ??(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
    ??(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：
    ??1、双方自行约定：_________.
    ??2、双方同意按以下原则处理：
    ??(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
    ??(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
    ??(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
    ??(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    ??产权登记面积-合同约定面积
    ??面积误差比=——×100%
    ??合同约定面积
    ??(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
    ??第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺
    ??出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。
    ??第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
    ??出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：
    ??1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
    ??2、_________
    ??3、_________
    ??第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
    ??本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________.
    ??出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
    ??1、于_________年_________月_________日前通水;
    ??2、于_________年_________月_________日前通电;
    ??3、于_________年_________月_________日前通气;
    ??4、_________;
    ??5、_________.
    ??如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
    ??1、_________
    ??2、_________
    ??第十三条风险责任的转移
    ??该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。
    ??第十四条保修责任
    ??自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：
    ??1、墙面，保修_________月;
    ??2、地面，保修_________月;
    ??3、顶棚，保修_________月;
    ??4、门窗，保修_________月;
    ??5、上水，保修_________月;
    ??6、下水，保修_________月;
    ??7、暖气，保修_________月;
    ??8、煤气，保修_________月;
    ??9、电路，保修_________月;
    ??10、_________，保修_________月。
    ??保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
    ??第十五条质量争议的处理
    ??买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。
    ??第十六条双方可以就下列事项约定
    ??1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。
    ??2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
    ??3、_________.
    ??第十七条房屋的用途
    ??1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
    ??2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
    ??第十八条物业管理
    ??该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_________公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
    ??第十九条声明及保证
    ??出卖人：
    ??1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。
    ??2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
    ??3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
    ??4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
    ??买受人：
    ??1、买受人有权签署并有能力履行本合同。
    ??2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
    ??3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
    ??4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
    ??第二十条保密
    ??买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
    ??第二十一条通知
    ??1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
    ??2、各方通讯地址如下：_________.
    ??3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
    ??第二十二条合同的变更
    ??本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
    ??第二十三条合同的转让
    ??除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
    ??第二十四条争议的处理
    ??1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
    ??2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
    ??(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
    ??(2)依法向人民法院起诉。
    ??第二十五条不可抗力
    ??1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
    ??2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
    ??3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
    ??4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
    ??第二十六条合同的解释
    ??本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
    ??第二十七条补充与附件
    ??本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
    ??第二十八条合同的效力
    ??1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
    ??2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，具有同等法律效力。
    ??3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
    ??出卖人(盖章)：_________买受人(盖章)：_________
    ??法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
    ??委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________
    ??签订地点：_________签订地点：_________
    ??_________年____月____日_________年____月____日
    湖南个人购房合同范本（最新7篇）【篇七】
    ??签订购房合同时，首先要确定项目的证件齐全，可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才能减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在很多地区预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。
    ??xx最新购房合同范本
    ??出卖人：_________________________________________________________
    ??注册地址：_______________________________________________________
    ??营业执照注册号：_________________________________________________
    ??企业资质证书号：_________________________________________________
    ??法定代表人：____________________联系电话：_______________________
    ??邮政编码：_______________________________________________________
    ??委托代理人：____________________地址：__________________________
    ??邮政编码：____________________联系电话：________________________
    ??委托代理机构：__________________________________________________
    ??注册地址：______________________________________________________
    ??营业执照注册号：________________________________________________
    ??法定代表人：____________________联系电话：______________________
    ??邮政编码：______________________________________________________
    ??买受人：________________________________________________________
    ??【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
    ??【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________
    ??地址：__________________________________________________________
    ??邮政编码：______________________联系电话：______________________
    ??【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________
    ??地址：__________________________________________________________
    ??邮政编码：______________________电话：__________________________
    ??根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
    ??第一条
    ??出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
    ??该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
    ??出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
    ??________________________________________________________________________________________。
    ??第二条
    ??买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
    ??________________________________________________________________________________________。
    ??第三条
    ??买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
    ??第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
    ??该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
    ??该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
    ??________________________________________________________________________________________。
    ??_________________________________________________________________________________________。
    ??第四条
    ??出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
    ??1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
    ??2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
    ??3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
    ??4、__________________________________________________。
    ??第五条
    ??根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
    ??当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
    ??合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
    ??商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：
    ??1、双方自行约定：
    ??(1)_________________________________________________;
    ??(2)____________________________________________;
    ??(3)_______________________________________________;
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更新时间：2025/5/25 9:55:50