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| 标题 | 日本留学高中生可以租房吗 |
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日本的高中中，提供学校宿舍住宿的不多，而且数量也有限，所以大部分高中生，会自己租房。下面出国留学网就来接到日本留学高中生可以租房吗？ 首先来看看住宿方式。 1.学生交流会馆 大学提供的比较多，设备好且费用低，有住宿人数和入住资格限制。费用一般没月在2万—3万日元。由于申请人比较多，大部分交流会馆只允许住一年。 2.家庭寄宿 家庭住宿在日本并不常见，每月的租费在8万日元左右。费用内一般也会包括早晚两餐的费用。 3.企业员工宿舍 企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工。所以条件比学生宿舍更好，价格也比较贵。而且，由于大部分是日本人租住，所以对学生本人的要求也比较高。房租一般在5万日元以上。 4.民间出租住房 较常见住宿形式一，且选择范围较广。需要日本人作连带担保人。租金根据地段，房间大小和设备差异比较大。从5万—15万不等。入住人数一般没有硬性规定，但最好在签约前能够和房东确认入住人数的限制。 5.专门性留学生宿舍 一般有专业的宿舍公司负责运营。仅限留学生居住，人源较整齐，社会关系较简单。租金一般和学校宿舍价格差不多。 接着来看看租房的费用。 在日本租房有一个奇葩的规定（据说日本人对此也颇有怨言）就是初期费用问题，在日本租房初期费用高的吓人，不仅要付正常的房租，还有付押金，礼金，保险金等等，而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。威久留学专家在这里简单的为大家算一下！ 必须要付的费用： ?首月房租：1个月房租 ?礼金：1～2个月的房租（不退还） ?敷金：1个月房租（相当于押金，退房时无损坏的情况下退还，但大多数情况下会充当清扫费） ?中介费：1个月房租或其半价（各中介公司不同） ?火灾保险：1万~2万/年（必须加入，指定保险公司） ?24小时安心保障费用：9800/年（比如丢钥匙了，水管漏了等等，可随时打电话去求助） ?清扫费：1万～3万（退房时候交，也可以用敷金付） 除了这些要付的费用之外，还有一些可选的付费项目（虽然这么说，但一般都会乖乖交钱），比如配钥匙费，保证公司费用等等，这么算下来，在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费，而且房租越贵，初期费用越高！据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量，在加上一些比较严格的审查制度，以及开学时房源的紧张性，在日租房最好打好半个月或一个月的提前量。马上在线咨询日本留学>>> 最后来看看租房的注意事项。 无论选择哪种租房方式，看房子是最重要的，威久留学专家在这里总结一下看房子时要注意的事项，希望能帮到大家： 1.在高峰期提前几个月看房子，选到好房子的几率会大一些。 2.如果时间比较宽松，建议提前关注目标房。 3.由于日本是个多地震的国家，所以在找房子的时候一定要注意防震标准。 4.选房子的时候要注意噪音。 5.如果是女生租房的话，建议最好白天和晚上各去看房一次，毕竟安全最重要嘛！ 6.注意楼层和窗户朝向的问题。 在出租房里哪些事情不能做？ 一、不能擅自改建室内装修 日本人对房屋非常看重，如果是租房的话，是不能够随意改变房间内的装潢和设施的，因为在租房的时候，签订的合同中会有标示，大家千万要记住。 如果要对房间进行改造，即便是很小的地方，也需要先向房东征询，获得允许之后，才能够动手。 这也是处于安全的考虑，因为日本房子设计都是非常精巧的，有些不起眼的地方，很有可能是承重的地方，所以不能够随便动。 二、不能随意接纳他人居住 如果是招待朋友暂时住一两天还是可以的，因为这样不会影响到周围的其他人。 但是如果是长住，那么是绝对不允许擅自决定的，一定要事先向房东进行说明，这是独特的日本社会习惯，是一个礼仪礼貌的问题，一般征询过房东之后，都是会允许的。 而如果不想续租了，想要将房子转租出去，这样的情况是绝对不行的，而且也是违反签订的合同的，二房东在日本是绝对禁止的。 房子必须要退租之后，由房东决定再租给谁，绝对不能随意出租。 三、不能够不打招呼就退租 如果要退租，必须要提前一个月通知房东，既是方便自己找房子，也是方便房东找下一个租客。 提前通知也是合同中会特别标注的事情，如果临时通知，之前预交的押金就不会返还了。 在退租前，一定要将水费、电费、燃气费等杂费结清，以免后续再出现纠纷。 |
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