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标题 购房合同模板（完整版6篇）
内容
    ??在大多数人眼中，买了房子的人就表示生活的很不错，工作也很好。因此，很多人到处借钱都要买一套有自己名字的房子。很多人都知道在购房合同是我们购买房后最重要的保证，签订购房合同可解决或预防不必要的纠纷。你对购房合同非常的了解吗？下面是小编精心收集整理，为您带来的《购房合同模板（完整版6篇）》，仅供参考，欢迎大家阅读。
    购房合同模板（完整版6篇）【篇一】
    ??合同双方当事人：
    ??出卖人：_________________________________________________________
    ??注册地址：_______________________________________________________
    ??营业执照注册号：_________________________________________________
    ??企业资质证书号：_________________________________________________
    ??法定代表人：____________________联系电话：_______________________
    ??邮政编码：_______________________________________________________
    ??委托代理人：____________________地址：__________________________
    ??邮政编码：____________________联系电话：________________________
    ??委托代理机构：__________________________________________________
    ??注册地址：______________________________________________________
    ??营业执照注册号：________________________________________________
    ??法定代表人：____________________联系电话：______________________
    ??邮政编码：______________________________________________________
    ??买受人：________________________________________________________
    ??【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
    ??【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________
    ??地址：__________________________________________________________
    ??邮政编码：______________________联系电话：______________________
    ??【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________
    ??地址：__________________________________________________________
    ??邮政编码：______________________电话：__________________________
    ??根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
    ??第一条 项目建设依据。
    ??出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
    ??该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
    ??出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
    ??________________________________________________________________________________________。
    ??第二条 商品房销售依据。
    ??买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
    ??________________________________________________________________________________________。
    ??第三条 买受人所购商品房的基本情况。
    ??买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
    ??第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
    ??该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
    ??该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
    ??________________________________________________________________________________________。
    ??_________________________________________________________________________________________。
    ??第四条 计价方式与价款。
    ??出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
    ??1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
    ??2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
    ??3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
    ??4、__________________________________________________ 。
    ??第五条 面积确认及面积差异处理。
    ??根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
    ??当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
    ??合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
    ??商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：
    ??1、双方自行约定：
    ??（1）_________________________________________________；
    ??（2）____________________________________________；
    ??（3）_______________________________________________；
    ??（4）_________________________________________________。
    ??2、双方同意按以下原则处理：
    ??（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
    ??（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
    ??买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
    ??买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    ??产权登记面积-合同约定面积
    ??面积误差比=────────────────×100%
    ??合同约定面积
    ??因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
    ??第六条 付款方式及期限。
    ??买受人按下列第__________种方式按期付款：
    ??1、一次性付款_______________________________________。
    ??2、分期付款__________________________________________。
    ??3、其他方式_________________________________________。
    ??第七条
    ??买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
    ??1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
    ??（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；
    ??（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
    ??本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
    ??2. __________________________________________________。
    ??第八条
    ??出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人 使用：
    ??1．该商品房经验收合格。
    ??2．该商品房经综合验收合格。
    ??3．该商品房经分期综合验收合格。
    ??4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
    ??5．________________________________________________。
    ??但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
    ??1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；
    ??2、______________________________________________；
    ??3、_______________________________________________。
    ??第九条
    ??除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：
    ??1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
    ??（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；
    ??（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
    ??2. _______________________________________________。
    ??第十条
    ??经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
    ??（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
    ??（2）______________________________________________；
    ??（3）______________________________________________；
    ??（4）_____________________________________________；
    ??（5）______________________________________________；
    ??（6）_____________________________________________；
    ??（7）_____________________________________________。
    ??买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
    ??买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________________。
    ??第十一条
    ??商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
    ??由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____。
    ??第十二条
    ??出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。______________________________________________。
    ??第十三条
    ??出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：
    ??1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
    ??2. ________________________________________________。
    ??3. ________________________________________________。
    ??第十四条
    ??出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
    ??1．_________________________________________________；
    ??2．________________________________________________；
    ??3．________________________________________________；
    ??4．_______________________________________________；
    ??5．________________________________________________。
    ??如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
    ??1．_______________________________________________；
    ??2．______________________________________ _________；
    ??3．_______________________________________________。
    ??第十五条
    ??出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：
    ??1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
    ??2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。
    ??3．________________________________________________ 。
    ??第十六条
    ??买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
    ??在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
    ??____________________________________________。
    ??第十七条
    ??双方可以就下列事项约定：
    ??1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________；
    ??2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________；
    ??3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________；
    ??4、该商品房所在小区的命名权_________________________；
    ??5、_____________________________________________；
    ??6、_____________________________________________。
    ??第十八条
    ??买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
    ??________________________________________________。
    ??第十九条
    ??本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：
    ??1.提交____________仲裁委员会仲裁。
    ??2.依法向人民法院起诉。
    ??第二十条
    ??本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
    ??第二十一条
    ??合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
    ??第二十二条
    ??本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
    ??出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。
    ??第二十三条
    ??本合同自双方签订之日起生效。
    ??第二十四条
    ??商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。
    ??出卖人（签章）： 买受人（签章）：
    ??【法定代表人】： 【法定代表人】：
    ??【委托代理人】： 【委托代理人】：
    ??（签章） 【 】：
    ??（签章）
    ??______年______月______日 ______年______月______日
    购房合同模板（完整版6篇）【篇二】
    ??出卖人(以下简称甲方)：
    ??姓名：XXXXX(身份证)：XXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX工作单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXX
    ??买受人(以下简称乙方)：
    ??姓名：XXXXX(身份证)XXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工作单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX
    ??根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
    ??第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：
    ??(一)座落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积XXX平方米;
    ??(二)房屋的所有权证号为XXXXXXXXX，国有土地使用权证号为XXXX;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
    ??第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币XXXX元/平方米，总价：人民币XXX万元整(大写：XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整)。
    ??第三条乙方已在XXX日向甲方给付定金人民币XXX元整(大写：XXX佰XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整)。
    ??上述定金在乙方付购房款时充抵房款。
    ??第四条付款时间及方式
    ??乙方应于本合同生效之日起XXX日内将该房屋全部价款付给甲方。
    ??具体付款方式为：
    ??甲方应在XXX前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
    ??第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
    ??第七条甲、乙双方同意，在本合同生效当日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，若因特殊情况须顺延一天后办理，保证依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
    ??该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
    ??除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各承担一半。
    ??第八条房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。
    ??第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：XXXXXXXXXXXXX。
    ??第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
    ??第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之XXX支付违约金。乙方逾期支付房价款超过XXX日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起XXX日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之XXX的违约金。
    ??第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：
    ??1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之XXX支付违约金。甲方逾期交付房屋超过XXX日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起XXX日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之XXX支付违约金。
    ??2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XXX日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之XXX支付违约金。
    ??第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
    ??第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。
    ??第十五条因本合同或与本合同有关的`任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法由人民法院诉讼解决。
    ??第十六条本合同一式三份。其中甲方各执一份，提交房屋权属登记机关一份。
    ??甲方(公章)：XXXXXXXXX乙方(公章)：XXXXXXXXX
    ??法定代表人(签字)：XXXXXXXXX法定代表人(签字)：XXXXXXXXX
    ??XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
    购房合同模板（完整版6篇）【篇三】
    ??出卖人（以下简称甲方）：
    ??身份证件号：
    ??住址：
    ??联系电话：
    ??买受人（以下简称乙方）：
    ??身份证件号：
    ??住址：
    ??联系电话：
    ??中介人（以下简称丙方）：
    ??住址：
    ??联系电话：
    ??根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
    ??一、经丙方介绍，甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
    ??二、甲方出售房屋的基本情况：
    ??1、房屋坐落在，建筑面积平方米。
    ??2、附属设施、装潢情况。
    ??3、该房屋的性质为：，原出卖人为，购买该房屋的购房款元，甲方已经向原产权人全部交齐，并取得了该房屋产权证书（产权证书中注明：）。
    ??4、该房屋是甲方个人合法财产，甲方自愿转让给乙方。
    ??三、房屋的价款及支付方式
    ??1、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元（大写），附属设施、装潢价款元（大写），总计元（大写）。
    ??2、付款方式、期限：本合同签订之日起日内，乙方将上述房款一次性（或分期，写清具体支付时间）支付给甲方（或丙方），购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在将房款转交给甲方。
    ??四、房屋的交付
    ??1、本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用，上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。
    ??2、甲方在交付房屋的同时，应将该房屋的权利证书及相关资料交与乙方，包括但不限于：房产证、原始购房合同、交付购房款、物业费等费用的凭据及其他与该房屋有关的资料。
    ??五、三方权利义务
    ??1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务，均由甲方负责，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。
    ??2、在该房屋可以办理产权过户时，甲方应积极配合乙方办理产权过户，并将产权证办理在乙方名下。在该房屋可以办理产权证过户手续后90日内，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名为乙方的该房屋产权证时，乙方有权要求甲方继续办理，通过诉讼或其他渠道要求甲方办理，并且，乙方有权解除本合同，乙方解除本合同时，甲方应双倍返还乙方已经支付的购房款，并赔偿乙方因此而遭受的全部损失（包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额）。
    ??3、乙方未取得署名是乙方的产权证前，如该房屋出现拆迁、重建等情况，购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方所有，并且甲方有义务积极协助乙方办理相关事宜。
    ??4、本合同签订后，乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三人，所获收益与甲方无关，甲方仍然有义务协助第三人办理该房屋的有关事宜。
    ??5、乙方在购买房屋后，没有正当理由不得要求退房。否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。
    ??6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务，促成本合同的签订，本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关，因此不承担任何责任。
    ??7、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的___%支付给丙方中介服务费，各为_____元，于本合同签订之日向丙方支付。
    ??六、违约责任
    ??1、本合同签订后，甲乙双方必须全面，正确履行。任何一方违约或反悔、或不积极办理相关手续、或因产权不合法、均视为违约。甲方违约时，除返还乙方已付购房款外，还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失（包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额）。乙方购买该房屋后，不得再要求退房，否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。
    ??本合同签订后，甲、乙双方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
    ??2、因该房屋权属存在争议，致使乙方不能正常居住和使用该房屋时，乙方有权立即解除合同，甲方应向乙方返还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部损失。
    ??3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之______的违约金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。甲、乙双方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。
    ??七、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方均可以向房屋所在地人民法院起诉。
    ??八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
    ??九、本合同自三方签订之日起生效。
    ??甲方（公章）：
    ??法定代表人（签字）：
    ??_________年____月____日
    ??乙方（公章）：
    ??法定代表人（签字）：
    ??_________年____月____日
    购房合同模板（完整版6篇）【篇四】
    ??甲方(卖方)：
    ??乙方(买方)： 身份证号码：
    ??根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖事项达成一致，现特订如下协议：
    ??一、甲方同意将座落于柬阳市大新路叠峰阁 期 橦 房、建筑面积为 平方米(包括公摊面积，具体面积以房产证上的数据为准)、土地的房屋销售给乙方，该房屋的土地使用权年限为70年。
    ??二、该房屋性质为商品房，甲方必须保证该房屋有独立的产权证书及土地使用证书等证书，并将该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益也随该房屋一并转让。
    ??三、甲方保证该房屋地产权属清楚，若发生该房屋与甲方有关的产权纠纷或相关的债权债务纠纷，导致乙方对该房屋的所有权和使用权的丧失，概由甲方负责，并由甲方按乙方所付购房总金额的 10倍赔付给乙方。
    ??2、乙方在与甲方签订合同之际，暂以 平方米的房屋面积与甲方办理交款事宜，具体以办理的房产证上的房屋面积为准，如签订合同上的面积( 平方米)大于房产证上的面积，甲方应将乙方多交房款返还给乙方。
    ??四、交房时间和交房要求
    ??1、甲方在房屋销售合同签订之日将房屋交付乙方使用。
    ??2、交房要求：
    ??①层高三米，普通石灰刷白，厨房、卫生间水泥砂浆拉毛到顶，门窗预留空间，地面为自然楼面。
    ??②主污水管、厨房和卫生间主排气管由甲方安装到位，外墙瓷砖装修，以上所有费用均由甲方负责。
    ??③水表电表安排到位，供水主管道安装到户外，电源主线到门口主配电箱，表外线由甲方负责，表内线由乙方负责，供水主管由甲方负责。本项要求中甲方所负责事项的费用均由甲方负责。
    ??④公共楼梯间防盗门安装、楼梯间窗户的不锈钢防盗网、不锈钢扶手安装、楼梯间嵌瓷砖由甲方负责且费用由甲方负责。
    ??五、相关证件的办理
    ??1、甲主方提供建房的国土、规划手续，由甲方负责办理《房屋所有权证》，乙方只需交给甲方办理房产证费用 元( 元)整，其余办证所需交的税、费均由甲方负责交纳，跟乙方无关。甲方承诺自合同签订之日起两年之内办好房产证交给乙方，如甲方不能按约定的两年之内办理好房产证，乙方除扣除甲方的办证保证金 万元之外，甲方愿意按乙方购房总金额支付给乙方办理房产证违约金。
    ??2、抽井水、用电由甲方负责办理，乙方交给甲方用电办证费、打井、挂水表、安装到各户的水管及天台上的水箱、彩色对讲门铃等事项，甲方合同日期内交给乙方电落户相关证件。水在自来水开通之前，由甲方负责打机井取水，抽水电费、水管水泵维修等费用乙方都以每吨水低于自来水水费的形式交给甲方，甲方保证正常供水，且水质达到生活饮用水标准。自来水开通之后，乙方用水的一切事项均不与甲方发生任何关系，乙方到自来水公司自行办理用水手续，不需交给甲方任何费用。甲方负责电保修三年、水保修至自来水开通时。
    ??六、其他事项
    ??1、乙方拥有房屋的所有权及该房屋占用范围内土地使用权，公用面积及共用设施由本栋所有住户共有，公共面积不可个人占用(如楼梯间不可堆放藕煤、杂物等物品)。
    ??2、房屋保修期从交房之日算起，保修期一年。
    ??3、房屋购买合同签订生效后，甲乙双方必须按合同约定内容自觉履行，如甲方单方毁约，乙方有权依法按合同追究甲方相关经济和法律责任。
    ??4、本合同一式四份，甲乙方各执二份，本协议双方签字生效。
    ??甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________
    ??代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________
    ??_________年________月_______日 _________年________月_______日
    购房合同模板（完整版6篇）【篇五】
    ??甲方(出售方)：____________(本人)
    ??身份证：__________________________________ 联系电话：____________ 地址：____________________________________
    ??乙方(受买方)：____________(本人)
    ??身份证：__________________________________ 联系电话：____________ 地址：____________________________________
    ??丙方(担保方)：____________(本人)
    ??身份证：__________________________________ 联系电话：____________ 地址：____________________________________
    ??根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议。
    ??第一条 丙方分别接受甲方和乙方的委托，就乙方购买本合同第二条所列房屋之事，协助双方办理房屋买卖、过户等相关事宜，监督双方履行合同条款并提供担保。
    ??第二条 甲方所售房屋产权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：
    ??1、甲方所售房屋位于__________ 市________区________路__________________________， 房屋结构为__________结构;
    ??2、甲方所售房屋建筑面积______平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，该房屋平面图见本合同附件一;
    ??3、甲方所售房屋所有权证号为
    ??4、甲方出售该房屋时，亦同时将该房屋已分摊的土地使用面积和土地使用期限完全转让给乙方。
    ??第三条 相关条款：
    ??1、三方达成一致意见，乙方将房款一次性支付给丙方，并由丙方出具相关证明。
    ??2、甲方将上述房屋的销售合同、发票等交易手续的原件交给丙方，丙方转交乙方，并将房屋钥匙、水/电/天然气卡等交给乙方。
    ??3、丙方应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清，单据交乙方确认。
    ??4、三方达成一致意见，《房屋所有权》下发后，丙方负责提供相关的单位证明，协助甲乙双方完成房产证过户手续。
    ??第四条 甲方与丙方承诺：
    ??1、提供的有关上述房屋的信息客观、真实。
    ??2、提供上述房屋的销售合同真实、合法、有效。
    ??3、《房屋所有权》或销售合同上记载的权利人即为该房屋的唯一所有人，该房屋无共有关系或已经过共有人书面同意，并出具共有人对出售该房屋的书面同意书。
    ??4、甲方的上述房屋为可上市并能顺利过户的产权房。
    ??5、上述房屋没有挂靠上学指标和户口。
    ??6、甲方和丙方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方和丙方均在交易前办妥。如交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方和丙方承担全部责任。
    ??7、上述房屋的拆迁补偿、置换房屋均归乙方所有，并配合乙方完成相关手续。
    ??第五条 乙方承诺：
    ??1、委托丙方购买上述房屋的意思表示真实;
    ??2、提供的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效。
    ??第六条 违约责任：
    ??1、因国家政策或单位规定致使甲乙双方不能完成房产证过户手续时，乙方和丙方应协商解决，达成统一意见并履行后则不视为违约行为。
    ??2、甲方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，甲方应赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和其他相关的损失赔偿。此情况下，丙方应返还乙方支付的全部房款和利息，并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和相关损失赔偿。
    ??3、乙方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方有权提出解除本合同，乙方所支付的费用无权要求丙方返还。
    ??4、丙方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方应返还乙方支付的全部房款，并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和相关损失赔偿。
    ??5、一方违约他方有权决定是否解除本合同，如守约方决定不解除本合同，违约方承担上述违约责任，并不免除继续履行本合同的义务。
    ??第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
    ??第八条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
    ??第九条 本合同在履行中发生争议，三方应本着互让互谅的原则协商解决。协商不成的，可依法向本合同签订所在地的人民法院提起诉讼。
    ??第十条 补充协议：________________________________________。
    ??第十一条 本合同自甲、乙、丙三方当事人签字或盖章之日起生效。
    ??第十二条 本合同连同附件共______页，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等的法律效力。
    ??甲方(公章)：_________        乙方(公章)：_________
    ??法定代表人(签字)：_________     法定代表人(签字)：_________
    ??_________年____月____日       _________年____月____日
    购房合同模板（完整版6篇）【篇六】
    ??出卖人(以下简称甲方)：______________________________
    ??法定代表人：_________________联系电话：______________
    ??注册地址：__________________邮政编码：______________
    ??营业执照号码：___________________________________
    ??开户行：__________________帐号：_________________
    ??委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________
    ??法定代表人：_________________联系电话：______________
    ??注册地址：__________________邮政编码：______________
    ??营业执照号码：___________________________________
    ??房地产经纪机构资格证书编号：____________________________
    ??开户行：__________________帐号：_________________
    ??买受人(以下简称乙方)：______________________________
    ??国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
    ??地址：____________________邮政编码：______________
    ??联系电话：_____________________________________
    ??委托代理人：____________________________________
    ??国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
    ??地址：____________________邮政编码：______________
    ??联系电话：_____________________________________
    ??根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
    ??第1条商品房情况
    ??该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
    ??商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
    ??商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。第2条 商品房价款
    ??商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
    ??第三条 商品房交付日期
    ??商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
    ??甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
    ??1、 变更合同
    ??2、 解除合同
    ??3、 _____________________________。
    ??第四条 乙方付款形式及付款时间
    ??乙方按下列第种形式付款：
    ??1、一次性付款。
    ??2、分期付款。
    ??3、其他方式。
    ??第五条 甲方逾期交付商品房的处理
    ??除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
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更新时间：2025/5/18 16:16:11