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| 标题 | 租房合同模板集锦7篇 |
| 内容 |
随着人们对法律观念的日益增强，为了避免面承租人在租房期间出现没有在约定期间给出租人付租金的情况，租房合同是最合适的选择。租房合同的签订是法律对房屋承租人利益的特殊保护。你有没有写过租房类的合同吗？下面是由小编为大家整理的“租房合同模板集锦7篇”，欢迎阅读，希望您能阅读并收藏。 租房合同模板集锦7篇【篇一】 ??一、没签定劳动合同离职，需要缴纳违约金吗？ ??不需要缴纳违约金的，即使劳动合同中约定了违约金也是无效的。《中华人民共和国劳动合同法》第二十五条规定：“ 除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。” ??二、没有签订劳动合同离职，会得到哪些补偿呢？ ??可以要求用人单位支付经济补偿和未签订劳动合同的双倍工资：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年向劳动者支付一个月工资(满六个月不到一年的按一个月计算，未满六个月的按照半个月计算)。未签订劳动合同的'双倍工资从劳动者入职的第二个月开始，按照月工资标准的两倍计算(计算时间最长不超过12个月)，支付时需减去期间公司已支付的工资。 ??另外，还可以通过法律程序主张公司为自己补缴劳动关系存续期间的社会保险费。 ??三、没有签订劳动合同，离职需要提前几天告知所在单位呢？ ??公司应在员工入职起一个月内与员工签订书面劳动合同，若没有签订书面劳动合同，应从第二个月起支付员工双倍工资。 ??在试用期内，员工提前3天书面形式提出离职就可以，若过了试用期，员工应提前30天以书面形式就行了。 ??员工可以要求公司在三个工作日内结清你的全部工资，提前离职或自动离职，公司也无权扣钱。 租房合同模板集锦7篇【篇二】 ??①、房产税 ??按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税; ??②、城镇土地使用税 ??出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税; ??③、营业税 ??应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税; ??④、城镇建设维护税 ??个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%;其余的税率为1%; ??⑤、教育费附加 ??在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加; ??⑥、印花税 ??应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花; ??⑦、个人所得税 ??月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。 ??相关知识延伸阅读：租房前要明确哪些问题 ??(一)业主身份。如果签订合同之人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有业主本人委托代理人的授权委托书原件;若存在转租关系的，则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。 ??(二)明确租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定，押金数额越高，对出租人保障性能越强。 ??(三)家具、家电等设施约定清楚。并且对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。 ??(四)水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清晰。 ??(五)出租人出售房屋的，承租人有保障。依据相关法律、法规，出租人出租房屋时，承租人可获两重保障：第一，承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利;第二，如果承租人不想购买的，也没有关系，房屋买卖行为，不影响租赁合同的效力，也就是说，即使出租人将房屋出售了，买方也应当继续履行租赁合同。 ??(六)违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。 租房合同模板集锦7篇【篇三】 ??甲方: ??乙方: ??为保证孵化项目的正常进行,甲乙双方经充分协商,同意就下列孵化场地租赁事项,订立本契约,共同遵守。 ??第一条甲方自愿将______区高新技术创业服务中心内的______孵化场地(房屋建筑面积___平方米)出租给乙方使用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解,愿意进行承租。 ??第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为___元/,租金合计为每月人民币(大写)______￥______元。物业管理费为_____元/, 物业管理费合计为每月人民币(大写)______￥______元,租赁期限自___年___月_ _日至___年___月__日止。租金和物业管理费按季结算,由乙方在每季的前___日内交付给甲方。付款方式:_____。 ??第三条乙方在承租期间,电费按表计算,线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊,上述两部分电费由乙方按实交纳;水费根据实际使用量,按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算,由乙方交给甲方。 ??第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。 ??第五条房地产租赁期间,甲方保证并承担下列责任: ??1.乙方能够正常行使使用权。 ??2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修,造成损失由甲方负责赔偿。 ??3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前30日通知乙方。 ??第六条 房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任: ??1.如需对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意,并服从甲方的管理要求,费用由乙方自理。 ??2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。 ??3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。 ??4. 乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。 ??5. 乙方在租赁期届满时,把承租房完好交还给甲方,如需继续承租上述房屋,应提前__个月与甲方协商,双方另签订契约。 ??第七条 违约责任:任何一方未能履行本契约规定的条款,另一方有权提前解除本契约,解除契约所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的___‰向乙方加收违约金。 ??第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。 ??第九条 本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向______市房产管理局或______市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向______市______区人民法院起诉。 ??第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。 ??第十一条本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 ??第十二条本契约一式两份,甲乙双方各执壹份,经双方签字盖章后生效。 ??第十三条双方约定的其他事项: ??甲方(签章) ： ??乙方(签章)： ??签订日期： 租房合同模板集锦7篇【篇四】 ??出租方： 身份证号码： ( 以下简称甲方) ??承租方： 身份证号码： ( 以下简称乙方) ??根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。 ??一 甲方将自有座落于 房屋出租给乙方用途使用。 ??二 租赁期限为 (年、月)，自二OO 年 月 日起至二O 年 月 日止。租赁期满后，乙方应无条件将该房屋交回甲方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下，乙方优先租用。 ??三 双方约定租赁期内租金为人民币 元，租金在每月 日前在 交付甲方。 ??四 乙方须缴纳人民币 元给甲方作为租房押金。 ??五 甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在签订本合同 日内不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，视为甲方违约。 ??六 乙方在租赁期内不得改变房屋的结构及用途，如有改变须甲方书面同意;乙方必须按时交付租金，否则除交付租金外，按每月租金的1%支付每日滞纳金，拖欠租金超过七天的，视为乙方违约，甲方可终止合同，甲方可在物管处及相关人员监督下收回房屋。 ??七 租赁期内如甲方中途毁约，必须双倍返还定金，乙方中途毁约的，押金由甲方没收作为违约赔偿金。 ??八 乙方不得在该房屋内从事违法活动，否则所有责任由乙方承担，甲方有权收回房屋并没收押金;在租赁期内乙方需转租的，须甲方书面同意方可，否则，视为乙方违约。 ??九 乙方在租赁期间所产生的电费、水费、煤气费、电话费、物业管理费、闭路电视费等由乙方承担。 ??十 甲方提供的家私电器如下： ??1 电视机 台 2 电视柜 个 3冰箱 台 4 洗衣机 台 5 冷气机 台 6 煮食炉 台 7 餐台 套 件 8 沙发 张 9床 张 10 床头柜 个 11 衣柜 个 12 梳妆台 个 13 热水器 部 14 茶几 个 15石油气瓶 个 16饮水机 个 17椅子 把 18 DVD组合 台家私电器如有损坏，照价赔偿(附价格清单)。 ??十一 甲乙双方均已对对方的产权资料、身份证等相关资料进行验证，确认真实有效。 ??十二 本合同履行过程重发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院起诉。 ??十三 本合同一式二份，签名即具法律效力。 ??乙方入住时的煤气度数 水表度数 数 ??甲方签章： 乙方签章： ??电话号码： 电话号码： ??电表度 租房合同模板集锦7篇【篇五】 ??甲方（用人单位）名称：___________________ ??法定代表人：__________________________ ??乙方（受聘人员）姓名：___________________ ??性别：________________________________ ??出生年月日：__________________________ ??民族：________________________________ ??文化程度：____________________________ ??居民身份证号码：______________________ ??家庭住址：____________________________ ??邮政编码：____________________________ ??电话：________________________________ ??根据国家法律和有关政策，经甲、乙双方平等协商，自愿签订本合同： ??一、聘用合同期限。 ??按下列第________款确定： ??（一）本合同为有固定期限的聘用合同。合同期从________年________月________日至________年________月________日止。其中试用期从________年________月________日至________年________月________日止。 ??（二）本合同为无固定期限的聘用合同。合同期从________年________月________日起至法定或约定的解除（终止）合同的条件出现为止。其中试用期从________年________月________日起至________年________月________日止。 ??（三）本合同为以完成一定工作为期限的聘用合同。合同期从___________之日起至___________之日止（起止时间必须明确具体） ??二、工作性质和考核指标 ??乙方同意按甲方工作需要，在________岗位工作，完成该岗位承担的各项工作任务。 ??考核指标每月（每季度、每年）为________________________________________ ??三、劳动保护和劳动条件 ??四、劳动报酬 ??乙方在聘用期间的基本工资为月________________元，奖金见甲方的奖金发放制度。 ??五、甲方的权利和义务 ??（一）甲方的权利 ??1.依照国家的有关规定和甲方的规章制度对乙方行使管理权、考核权和奖惩权。 ??2.合同期间因工作需要，甲方有权调整乙方的工作岗位。 ??3.具有下列情形之一的，甲方可以随时通知乙方解除劳动合同，不受提前三十天通知的限制： ??（1）在试用期内发现乙方不符合聘用条件的； ??（2）乙方严重违反甲方工作责任制或甲方规章制度的； ??（3）乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； ??（4）乙方被依法追究刑事责任的； ??（5）乙方连续________个月（季度、年）考核被确定为不称职的； ??（6）不胜任现职工作，又不接受其它安排的。 ??4.具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应当提前三十天以书面形式通知乙方： ??（1）乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的； ??（2）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； ??（3）聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原聘用合同无法履行，经当事人协商不能就变更聘用合同达成协议的； ??（4）甲方濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的。 ??5.乙方受聘期间，因违法、违纪或其它不当行为，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。 ??（二）甲方的义务 ??1.遵守国家的法律、法规、政策，尊重职工的主人翁地位，创造有利于职工发挥积极性和创造性的企业环境。 ??2.负责对乙方进行政治思想、职业道德、专业技术、企业管理知识、遵纪守法和规章制度的教育与培训。 ??3.乙方具有下列情形之一，又不符合本合同第五条第（一）款第（3）项的，甲方不得解除劳劳动合同： ??（1）乙方患职业病或因工负伤并被确认丧失劳动能力的； ??（2）患病或者负伤，在规定的医疗期内的； ??（3）乙方为女职工，在孕期、产期、哺乳期内的； ??（4）法律、法规规定的其他情形。 ??六、乙方的权利和义务 ??（一）乙方的权利 ??1.在合同期间乙方享有参与企业民主管理，获得政治荣誉和物质鼓励的权利。 ??2.有权享受国家和本企业规定的劳动保护、劳动保险、福利待遇。 ??3.因疾病治疗需要，有申请延长医疗期的权利。 ??4.有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除聘用合同： ??（1）在试用期内； ??（2）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方工作的； ??（3）甲方未按聘用合 租房合同模板集锦7篇【篇六】 ??发租方： ??转让方： ??受益方： ??经双方自愿协商达成协议，将 出租车公司北京现代出租车车牌号为 ，承租经营权及后续所有权由甲方转让给乙方，现达成协议如下： ??一、甲方将租权、车辆所有权、经营权转让给乙方。 ??二、乙方一次性付清由甲方转让承租 出租车公司 车号转让 ( 元)。 ?? |
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