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标题 婚前房产协议书(合集5篇)
内容
    出国留学网栏目推荐你阅读“婚前房产协议书”等专题内容。
    随着我国经济的快速发展，当事人互负，有先后履行顺序，需要先履行的一方负有先履行义务。合同使双方的权利义务固定化、具体化，可以避免纠纷，究竟该如何拟定好一份合同呢？小编推荐你不妨读一下婚前房产协议书，供你阅读参考，并请收藏本页面！
    婚前房产协议书 篇1
    甲方：_________出生年月：_________身份证号码：_________
    乙方：_________出生年月：_________身份证号码：_________
    甲乙双方经自由恋爱，即将缔结为夫妻。婚姻法律关系除涉及人身关系之外，还包括财产关系。为了明确双方婚前个人财产、婚姻关系存续期间个人财产的范围和归属，经双方平等协商，自愿达成如下协议，以资共同遵守：
    一、婚前财产范围：
    1.甲方的财产有：_________
    2.乙方的财产有：_________
    二、婚姻关系存续期间的个人财产。
    三、甲乙的个人债务及夫妻共同债务。
    四、其他。
    1.本协议约定未尽之事宜，双方应另行协商解决;
    2.本协议签订过程中所涉及的公证等有关费用，均由_________承担。
    3.本协议书一式叁份，协议双方及公证机关各执壹份，自协议被公证之日起生效。
    协议人：协议人：
    年月日年月日
    
    甲方：XXX身份证号：
    乙方：XXX身份证号：
    甲方XXX先生与乙方方XXX小姐双方决定共同购置位于XX市XX区XX路X弄XX号XX室的房产。双方本着平等自愿的原则，就购房涉及的相关事宜约定如下，以资信守：
    一、由于乙方户籍不在XX市，为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续，甲乙双方约定由甲方出面签订《房地产买卖合同》以及《抵押借款合同》并办理相关购房事宜，房地产权证上署甲方一人姓名。
    二、由乙方出资支付购房的首付款共计人民币XXXXX元整且乙方已经实际支付。
    三、由甲方向银行申请按揭贷款人民币XX万X仟元整(其中公积金贷款XX万元整)，借款期限均为XX年，由甲方负责并承担相应的每月还贷义务。
    四、购房契税、手续费等由乙方支付。
    五、甲乙双方所购XX路XX弄XX号XX室房产为甲乙双方所共有。
    六、甲乙双方领取结婚证书后，甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权证上。
    甲方：乙方：
    XXXX年XX月XX日
    
    甲方：
    乙方：
    甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：
    一、房产
    甲方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)
    乙方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)
    婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。
    婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。
    二、动产
    1.货币存款
    甲方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。
    乙方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。
    婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有，
    购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。
    2.贵重物品
    甲方拥有
    乙方拥有
    婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。
    三、其它约定
    婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;
    婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。
    四、本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。
    甲方：
    乙方：
    时间：
    时间
    婚前房产协议书 篇2
    甲方：______________________________________________________身份证号码(后附身份证复印件)：_______________________________乙方：_______________________________________________________身份证号码(后附身份证复印件)：_______________________________甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：一、 婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在 按揭住房一套;房屋的详情况如下：1、 住房产权地址位置：__________________________________________2、 房屋户型：__________________________________________________3、 房屋建筑面积：______________________________________________4、 购房合同款：________________________________________________5、 购房合同编号：______________________________________________6、 附件一《商品房购买合同》复印件(附于协议书之后)7、 附件二 购房发票复印件(附于协议书之后)二、 由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;三、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份;四、 此协议双方无任何争议;五、 本协议经____________见证(或公证机关公证后生效)。甲方签字：______________________________年____月____日乙方签字：_______________________________年____月____日 签订婚前财产协议注意事项一、自愿订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。二、对象婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。三、合法婚前财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。四、避免签订婚前财产协议的误区误区一：婚前财产协议必须是书面形式，如果是口头协议则无效。事实：口头协议在下面两种情况也应成立：(1)夫妻双方对口头协议的效力均无异议。(2)能证明双方有口头形式的协议且一直履行。误区二：如果不签婚前财产协议，则一方婚前财产会变成夫妻共同财产。事实：根据我国婚姻法的规定，一方婚前的财产为其个人财产，不会因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产。在这种情况下，之所以还要签订婚前财产协议，主要是要明确哪些财产是夫妻双方的婚前财产，以免将来发生争议。五、有效1、意思表述要明确意思明确是任何一种协议都要求的，对于婚前财产协议的要求也是一样。而且，婚前财产协议，基于其签订当事人身份的特殊性，有了明确的意思，日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾隔阂。其意思的明确表面在以下三个方面：婚前财产范围明确。婚前财产婚后共享的比例明确。财产描述要明确。2、条件设定清楚协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。在大多数情况下，伴侣在签订协议时都会写“本协议自双方签字时生效”。对于婚前财产协议来说，明显的是为结婚后共同生活所签署的约定，也即应以结婚登记为有效要件。其二，有的伴侣在约定婚前财产归婚后共有时，会作出这样的约定，“若双方不离婚，则此财产属于夫妻共同财产”。这种财产约定，实际等于没有约定。从财产协议的最终效果来说，为离婚财产分割提供了便利。此类约定，对于非财产所有者一方来说，显然是不利的。3、体例规范明了意思的表述清楚，层次分明，不致发生歧义。作为协议来说，还是要遵从一定的范例格式
    婚前房产协议书 篇3
    男方：_______________ 女方：_______________
    身份证号：___________ 身份证号：___________
    联系电话：___________ 联系电话：___________
    男女双方即将登记结婚，现为了避免日后发生财产争议，维护稳定的夫妻和家庭关系，经双方充分沟通和确认，对婚前和婚后涉及到房产的归属问题，自愿达成以下协议：
    第一条、以下房产系男方婚前个人财产：
    1、房产位置：_______________;
    2、房产面积：_______________;
    3、房产证号：_______________;
    4、房屋户型：_______________。
    以上房产在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款(包含了婚后产生的增值部分)，亦属于男方个人财产。
    第二条、以下房产系女方婚前个人财产：
    1、房产位置：_______________;
    2、房产面积：_______________;
    3、房产证号：_______________;
    4、房屋户型：_______________。
    以上房产的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款(包含了婚后产生的增值部分)，亦属于女方个人财产。
    第三条、任何一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下的房产，均属于出资人对自己子女个人的赠与，不属于夫妻共同财产，相关房产在婚后产生的亏损或收益，无论是否由本人实际管理或经营，亏损均由各自承担，收益均归各自所有。
    第四条、男女双方享有对各自房产包含产权在内的一切权利，另一方只享有该房产的居住权。
    第五条、关于各自房产，任何一方房产存在既有债权、债务，仍归各自所有，由各自从其个人财产中拿出进行偿还。
    第六条、因本协议而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，男女任何一方均有权在其所在地提起仲裁或者诉讼。
    第七条、本协议的任何修改、补充、变更，须经双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。
    第八条、除本协议另有明确规定外，本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。
    第九条、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。
    第十条、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
    第十一条、本协议正本一式_______份，由男女双方各执_______份，具同等法律效力。
    第十二条、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。
    男方(签字、手印)：______ 女方(签字、手印)：_____
    婚前房产协议书 篇4
    甲方：_____________________身份证号码(后附身份证复印件)：_____________________
    乙方：_____________________身份证号码(后附身份证复印件)：_____________________
    甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：
    一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在_____按揭住房一套;房屋的详情况如下：
    1、住房产权地址位置：__________________________________________
    2、房屋户型：__________________________________________________
    3、房屋建筑面积：______________________________________________
    4、购房合同款：________________________________________________
    5、购房合同编号：______________________________________________
    6、附件一《商品房购买合同》复印件(附于协议书之后)
    7、附件二购房发票复印件(附于协议书之后)
    二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：
    1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;
    2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;
    3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;
    4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;
    三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;
    四、此协议双方无任何争议;
    五、本协议经____________见证(或公证机关公证后生效)。
    甲方签字：______________________
    ________年____月____日
    乙方签字：______________________
    ________年____月____日
    婚前房产协议书 篇5
    甲方：____________身份证号码(后附身份证复印件)：____________乙方：____________身份证号码(后附身份证复印件)：____________
    甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：
    风险告知：订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。
    一、 婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在 按揭住房一套;房屋的详情况如下：
    1、 住房产权地址位置：________________________
    2、 房屋户型：________________________
    3、 房屋建筑面积：________________________
    4、 购房合同款：________________________
    5、 购房合同编号：________________________
    6、 附件一《商品房购买合同》复印件
    7、 附件二 购房发票复印件
    二、 由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：
    1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;
    2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;
    3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;
    4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;
    三、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份;
    四、 此协议双方无任何争议;
    五、 本协议经____________见证(或公证机关公证后生效)。
    风险告知：协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。在大多数情况下，伴侣在签订协议时都会写“本协议自双方签字时生效”。对于婚前财产协议来说，明显的是为结婚后共同生活所签署的约定，也即应以结婚登记为有效要件。其二，有的伴侣在约定婚前财产归婚后共有时，会作出这样的约定，“若双方不离婚，则此财产属于夫妻共同财产”。这种财产约定，实际等于没有约定。从财产协议的最终效果来说，为离婚财产分割提供了便利。此类约定，对于非财产所有者一方来说，显然是不利的。
    甲方签字：____________________年____月____日
    乙方签字：____________________年____月____日
    
    
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更新时间：2025/5/25 11:58:56