住房租赁合同通用版分享5篇-合同范本-租赁合同-出国留学百科常识-出国留学网

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住房租赁合同通用版分享5篇

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    近些年，人们的法律观念在不断增强合同在我们身边出现的次数也逐渐变多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。写合同的注意事项有哪些？编辑经过整理，为你编辑了住房租赁合同通用版分享，欢迎学习和参考，希望对你有帮助。
    住房租赁合同通用版分享【篇1】
    出租方(甲方)：
    承租方(乙方)：
    依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
    第一条房屋基本情况
    该房屋坐落于该房屋情况为：面积：约平方、结构：毛坯房。
    第二条租赁期限
    (一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁月
    (二)租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
    (三)如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日通知对方。
    第三条租金
    (一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，该房屋租金合同有效期内不变，自合同有效期结束之日起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
    (二)租金支付方式：(□月/□季/□半年/□年)
    (三)租金支付日期为：▁▁▁▁▁▁▁▁
    第四条房屋租赁保证金
    (一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁押金，金额元整。
    (二)租赁期满或合同解除当日，甲方应返还乙方房屋租赁押金。
    第五条其他费用
    租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
    (一)甲方应保证水、电开通可使用状态。乙方承担租赁期内的使用费。
    (二)乙方承担租赁期内的使用费：(□水费/□电费/□物业管理费)等费用。
    (三)水表底数、电表底数
    第六条房屋的交付及返还
    (一)交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。
    (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方自行处理。
    第七条房屋及附属设施的维护
    (三)对于该房屋乙方不得进行装修以及改造，确保甲方收回房屋时，房屋保持原貌。
    第八条转租
    (一)乙方不得转租该房屋。
    第九条合同的解除
    (一)甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限甲乙双方不得无故终止合同，否则应按三个月(一季度)租金承担违约责任。
    (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
    1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
    2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
    (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同且甲方退还保证金：
    1、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
    2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
    (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋且保证金不退：
    1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
    2、利用该房屋从事违法活动的。
    3、利用该房屋存放大量危险品(如：有毒化学工业产品、易燃易爆产品、具有挥发刺激性气味产品、具有挥发有毒性气味产品等)。
    4、被其他业主投诉乙方行为影响其作息生活，查明属实，且警告不予改正的。
    第十条合同争议的解决办法
    本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
    本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。
    本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    住房租赁合同通用版分享【篇2】
    出租方：__________________（以下简称甲方）
    身份证：___________________________________
    承租方：__________________（以下简称乙方）
    身份证：___________________________________
    根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
    一、房屋地址：
    ________________________。用于____________________。
    二、租赁期限及约定
    1、该房屋租赁期共________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    2、房屋租金：每月_________元。按________付款，每月提前________天付款。另付押金_________元，共计__________元。（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
    3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
    4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前________个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
    三、房屋修缮与使用
    1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
    2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
    3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
    四、房屋的转让与转租
    1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
    2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
    五、乙方违约的处理规定
    在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金________%的'违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
    （1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的。
    （2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的。
    （3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
    （4）拖欠房租累计________个月以上的。
    六、本协议
    一式________份，甲、乙各执________份，签字后即行生效。
    七、其他说明：
    水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配。
    （入住时的水电数字：电________，水________）
    甲方签字：____________________乙方签字：____________________
    联系方式：____________________联系方式：____________________
    ________年________月________日________年________月________日
    住房租赁合同通用版分享【篇3】
    出租方(以下简称甲方)：______
    承租方(以下简称乙方)：______
    根据我国相关法律、法规，经甲乙双方平等协商，共同拟订房屋租赁合同如下：
    一、甲方将位于郑州市二七区侯寨乡西胡洞村，一楼360㎡框架租给乙方使用。
    二、三楼：二室两厅一厨一卫两套房做住房。
    三、租期：自年______月______日至______年______月______日。
    四、租金及付款时间：
    租金为人民币 (大写：元)元/年(税后)。合同期满后，租金随市场价格浮动，按年份确定租价。付款：原则上先付款后使用，每年支付一次租金。租赁到期前1月内预付下一租赁期的租金。
    五、租房押金：为保障房屋内各种设施的齐全，乙方应向甲方交纳一万元租房押金。租赁期满后，乙方若不再续约，甲方验房后根据房屋内标的物的完好情况退付押金。
    六、费用：乙方租用期间，使用房屋所发生的水、电、气、暖、电话费、有线电视费、上网费、物业管理费等各种费用，均由乙方自行承担。
    七、租用期间，乙方因用房因素需办理的相关手续，由甲方提供所需证件协助办理。乙方应遵守村内各种管理规定，违规出现的相关责任由乙方承担。
    八、租用期间乙方负责各种标的物和所有人员的安全，不得出现损坏。乙方欲更改或变换新的设施，应事先征得甲方同意。
    九、违约责任：双方应自觉遵守该协议，不得违约，若违约负责赔偿给对方造成的相应损失。
    十、合同期满时，乙方有优先租房权，如任何一方不想续约，需在合同期满前一个月内通知对方。乙方若中途退房，应提前一个月通知甲方，租金不退。
    十一、未尽事宜，由双方协商解决。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    住房租赁合同通用版分享【篇4】
    甲方（出租方）：_____________________________
    住所：_______________________________________
    邮编：_______________________________________
    【法定代表人】【本人】：_____________________
    联系电话：___________________________________
    【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________
    【委托】【法定】代理人：_____________________
    联系电话：___________________________________
    乙方（承租方）：_____________________________
    住所：_______________________________________
    邮编：_______________________________________
    【法定代表人】【本人】：_____________________
    联系电话：___________________________________
    【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________
    【委托】【法定】代理人：_____________________
    联系电话：___________________________________
    根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》（沪府办发[20xx]34号文印发，以下简称《安全管理意见》），甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。
    第一条出租厂房情况
    1．1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_______号_______室（部位）_______（以下简称该厂房）。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，其平面图见本合同附件（一）。
    1．2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。
    签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】
    【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________；并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。
    1．3该厂房原规划设计的生产使用性质为_________；其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。
    第二条租赁使用性质和生产用途
    2．1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。
    2．2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。
    第三条交付日期和租赁期限
    3．1甲乙双方约定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付该厂房和
    按本合同附件（二）中约定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备）。租赁日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。
    3．2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。
    第四条租金、支付方式和限期
    4．1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（_____币）______元。月租金总计为（______币）_________元。（大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。
    4．2该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】
    【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
    4．3乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________％支付违约金。
    4．4乙方支付租金的方式如下：_________________________。
    第五条保证金和其他费用
    5．1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为___个月的租金，即
    （_________币）_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
    5．2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
    5．【甲方】3【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_______________。
    第六条厂房的使用要求
    6．1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件（三），明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。
    6．2甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】
    【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。【由乙方维修的，】乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】
    6．3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。
    6．4租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。
    6．5乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。
    第七条厂房返还时的状态
    7．1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按（_________币）_________元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。
    7．2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件（二）的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。
    第八条转租、转让和交换
    8．1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。
    8．2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。
    8．3在租赁期内，
    乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》。
    8．4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
    第九条解除本合同的条件
    9．1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
    （一）该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
    （二）该厂房因社会公共利益被依法征用的。
    （三）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。
    （四）该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。
    （五）甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。
    （六）_________________________________________________。
    9．2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
    （一）甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。
    （二）甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。
    （三）甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
    （四）乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。
    （五）乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。
    （六）乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。
    （七）乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。
    （八）_________________________________________。
    第十条违约责任
    10．1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
    10．2因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
    10．3非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
    住房租赁合同通用版分享【篇5】
    甲方（出租方）_________身份证号码：_________
    乙方（承租方）_________身份证号码：_________
    现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
    一、房屋得坐落、面积、装修及设施、设备：
    二、租赁期限：_________，即年月日至年月日。
    三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
    四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
    五、租赁期间得其他约定事项：
    1、甲乙双方应提供真实有效得房产证、身份证等证件。
    2、甲方提供完好得房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
    3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等得使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。
    4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失得，应当予以赔偿。
    5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同得，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
    6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生得税费由乙方支付。
    7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成得，由人民法院裁定。
    8、本合同经签字（盖章）生效。
    9、其他约定事项：
    六、违约责任：
    甲乙双方中任一方有违约情况发生得，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
    七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
    甲方（签字）__________________ 乙方（签字）____________________
    联系电话：____________________ 联系电话：______________________

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