上海市住房租赁合同范本7篇-合同范本-租赁合同-出国留学百科常识-出国留学网

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上海市住房租赁合同范本7篇

内容

上海市住房租赁合同范本(篇1)
    11.1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
    11.2 本合同自双方【签字之日】【签字后第______日】生效。双方约定，自合同生效之日起______日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。
    11.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
    11.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
    11.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。
    11.6 甲方联系地址：___________________，邮编：_________；乙方联系地址：__________________，邮编：_________.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。
    11.7 本合同连同附件一式_______份。其中：甲、乙双方各持一份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及________________各一份，均具有同等效力。
    补充条款
    ────────────────────────────────────
    （粘贴处）（骑缝章加盖处）
    甲方（名称）___________ 乙方（名称或名字）______
    甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】
    签署：___________________ 签署：____________________
    【委托】【法定】代理人【委托】【法定】代理人
    签署：___________________ 签署：____________________
    甲方盖章：_______________ 乙方盖章：________________
    日期：_____年____月____日日期：______年____月____日
    签于：___________________ 签于：____________________
    经纪机构名称：_____________
    经纪人姓名：_______________
    经纪人执业证书号：_________
    附件使用说明
    一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为。
    本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。
    二、本合同条款中的【】内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。
    三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明。
    四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准。凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米，或者人均使用面积低于7平方米的；其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于6平方米，或者人均使用面积低于4平方米的，将不予办理登记备案。在租赁期内，乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人。
    五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人（包括承租的同住人），在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心，办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后，应当按照国家和本市的有关规定，办理居住登记，领取《上海市居住证》或《上海市临时居住证》。
    六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。
    七、根据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时，应按人民币50元/件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币20元/件；而办理租赁信息记载的，则不收费。
    八、本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。
    九、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。
    十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好地提供服务。
    上海市住房租赁合同范本(篇2)
    出租人： (甲方)
    承租人： (乙方)
    依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
    第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
    第二条租赁房屋状况：
    租赁房屋坐落于四川省成都市________区________街(路)________号，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为____________，装修状况为：_____________________ ，具备基础条件：______________________________________，屋内设施有： ___________________________(尽可能详细)，有其它条件可设附页。
    甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善：________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。
    第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
    第四条租赁用途与租赁期限
    租赁用途：___________________________________。
    该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起，至___年___月___日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
    第五条租金及支付
    租金标准：____________元人民币/月(大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月); 租金总额为____________元人民币(大写___万___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式为___________________。
    第六条租赁期间相关费用及税金
    1、甲方应承担的费用：
    (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
    (2)其他费用：____________________________________________。
    2、乙方交纳以下费用：
    第七条房屋修缮与使用
    在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿); 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是： __________________;租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为： ___________ __ _________ 。
    第八条房屋的转让
    1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在_____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。
    第九条合同的变更、解除与终止
    1、双方可以协商变更或终止本合同。
    2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
    (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
    3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
    (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
    (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
    (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
    (4)未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
    (5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
    4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲
    5、租赁期满合同自然终止。
    6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
    第十条房屋交付及收回的验收
    1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
    2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
    3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
    4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
    第十一条甲方违约责任
    1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。
    2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
    3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金。
    4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
    第十二条乙方违约责任
    1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
    (1)未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
    (2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
    (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
    (4)拖欠房租累计____个月以上的。
    2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
    3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
    第十三条免责条件
    1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
    2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
    3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
    4、不可抗力系指
    第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
    第十五条争议解决
    本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_____ ____种方式解决。
    1、提请仲裁委员会仲裁;
    2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
    第十六条其他约定事项
    第十七条本合同自双方签(章)之日起生效。
    第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份;具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    上海市住房租赁合同范本(篇3)
    甲方(出租人)：
    【身份证】【营业执照】【】号码：
    【本人】【法定代表人】：
    联系电话：
    【委托】【法定】代理人：
    联系电话：
    乙方(承租人)：
    【身份证】【营业执照】【】号码：
    【本人】【法定代表人】：
    联系电话：
    【委托】【法定】代理人：
    联系电话：
    乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份号码情况如下：
    序号
    姓名
    公民身份号码
    根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
    第一条出租房屋情况和租赁用途
    1-1 甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。
    1-2 签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
    1-3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。
    第二条交付日期和租赁期限
    2-1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
    2-2 双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。
    第三条租金及支付方式
    3-1 甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____币，下同)_______元(大写：____________________________)。
    3-2 甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。
    3-3 乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_______元违约金。
    3-4 乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________。
    第四条保证金和其他费用
    4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。
    本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。
    4-2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】【】承担，其中应由【】分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。
    除上述费用外，其他费用均由【】承担。
    第五条房屋使用要求和维修责任
    5-1 甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修或委托乙方进行维修。
    甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
    5-2 乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
    乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
    5-3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
    5-4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。
    5-5 租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。
    第六条转租、承租权转让和交换
    6-1 租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。
    6-2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。
    第七条抵押和出售
    7-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。
    上海市住房租赁合同范本(篇4)
    合同编号：____________
    甲方（出租方）__________________________
    住所：____________________________________ 邮编：_____________________
    【本人】【法定代表人】：__________________ 联系电话：_________________
    【委托】【法定】代理人：__________________ 联系电话：_________________
    乙方（承租方）__________________________
    省（市）/地区：______________ 性别：______ 出生年月日：_______________
    住所（址）______________________________ 邮编：_____________________
    【身份证】【护照】【营业执照】号码：____________ 联系电话：___________
    【委托】【法定】代理人：__________________ 联系电话：_________________
    住所（址）______________________________ 邮编：_____________________
    乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份号码情况如下：
    序号
    姓名
    公民身份号码
    根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
    上海市住房租赁合同范本(篇5)
    甲方(出租方)：_________
    住所：_________
    法定代表人联系电话：_________
    委托法定代理人联系电话：_________
    乙方(承租方)：_________
    省(市)/地区：_________
    住所(址)：_________
    营业执照号码：_________
    联系电话：_________
    委托法定代理人住所(址)：_________
    联系电话：_________
    根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
    第一条出租房屋情况和租赁用途
    1、1甲方将座落在本市_________【区】【县】_________路_________【弄】【新村】_________【号】【幢】_________室(部位)_________的房屋(简称该房屋)出租给乙方。
    该房屋【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，房屋类型为_________，结构为_________，房屋用途为居住。
    签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_________】【_________，编号：_________】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
    1、2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。
    并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
    1、3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。
    第二条交付日期和租赁期限
    2、1甲、乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    2、2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。
    乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。
    第三条租金、支付方式和限期
    3、1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元。
    月租金总计为(_________币)_________元。
    (大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
    上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。
    3、2乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。
    逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。
    第四条保证金和其他费用
    4、1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即(_________币)_________元。
    保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。
    租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
    4、2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、_________、_________、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。
    其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
    第五条房屋使用要求和维修责任
    6、1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。
    其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
    乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
    6、2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
    甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_________日通知乙方。
    检查养护时，乙方应予以配合。
    6、3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。
    乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
    第六条房屋返还时的状态
    6、1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
    6、2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。
    返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
    第七条转租、转让和交换
    7、1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。
    但同一间居住房屋，不得分割转租。
    乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。
    7、2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
    转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
    第八条解除本合同的条件
    8、1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
    (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
    (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
    (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
    (四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
    (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。
    8、2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
    违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
    (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_________日内仍未交付的;
    (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
    (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;
    (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
    (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
    (六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;
    (七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的;
    第九条违约责任
    9、1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_________日内进行修复、逾期不修复的，乙方可以减少租金或变更有关租金条款。
    9、2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
    9、3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
    9、4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。
    若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
    9、5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
    9、6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。
    若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
    甲方可从租赁保证金中抵扣。
    保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
    第十条解决争议的方式
    10、1本合同适用中华人民共和国法律、法规。
    10、2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：
    (一)提交上海仲裁委员会仲裁;
    (二)依法向人民法院起诉。
    第十一条其他条款
    11、1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
    11、2本合同自双方【签字】【签字后_________】生效。
    双方约定，自合同生效之日起_________日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。
    因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。
    11、3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。
    因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
    11、4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
    本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
    11、5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
    如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。
    11、6本合同一式_________份。
    其中：甲、乙双方各持一份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，以及_________、_________各一份，均具有同等效力。
    甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
    【本人】【法定代表人】(签署) 乙方本人(签署)：_________
    【委托】【法定】代理人：_________ 【委托】【法定】代理人：_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    签订地点：_________ 签订地点：_________
    经纪机构名称：_________
    经纪人姓名：_________
    经纪人执业证书号：_________
    上海市住房租赁合同范本(篇6)
    合同当事人：甲方（出租人）：________________
    乙方（承租人）：________________
    根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。
    一、甲方将坐落于区／县路弄／新村____号___室________部位的房屋出租给乙方使用。
    二、该出租房屋建筑面积__________平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。
    三、该房屋用途为＿，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。
    四、该房屋月租金合计为___________元。（大写：_____万_____千_____佰_____拾_____元整）
    乙方应当于每月_______日前，以_______方式将租金交付甲方。
    五、租赁合同的期限为_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。
    六、甲方应当于_____年_____月_____日将出租房屋交付乙方／甲方已经将房屋交付乙方。so-bidi-font-al'>定金合同
    （供商品房预订时使用）
    甲方（卖方）： ____________
    住所：_____________________
    邮编：____________________
    法定代表人：_______________
    联系电话：_________________
    乙方（预购方）：___________
    住所：_____________________
    邮编：_____________________
    证件名称：_________________
    证号：_____________________
    联系电话：_________________
    甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。
    第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：__________），并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为 ________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。
    第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。
    第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
    第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。
    第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
    第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
    第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
    1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
    2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
    第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
    上海市住房租赁合同范本(篇7)
    2.1 甲、乙双方约定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
    2.2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。
    第三条租金、支付方式和限期
    3.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（_____________币）_________元。月租金总计为（_________币）_________元。（大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。
    3.2 乙方应于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____％支付违约金
    3.3 乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.

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