简单房屋出租合同-合同范本-房屋租赁合同-出国留学百科常识-出国留学网

标题

简单房屋出租合同

内容

    租方：
    地址：
    法定代表人：
    承租方：
    地址：
    法定代表人：
    根据《中华人民共和国经济合同法》《城市房地产管理法》及《城市公有房屋管理规定》和《山东省城市房地产交易管理条例》，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
    第一条：房屋位置
    所租赁房屋位于
    建筑面积 平方米，免租金面积 平方米。
    第二条：租赁期限
    租赁期共年零 月，出租方从 年月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年月日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：
    1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的;
    2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的;
    3、承租人拖欠租金累计达两个月的;
    4、擅自改变房屋用途的;
    5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。
    如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。
    第三条：使用性质：经营性使用
    第四条：租金及交纳期限
    1、月租金元，另外，水、电、暖气费自理。
    2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滞纳金。
    第五条：租赁期间房屋修缮
    1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。
    2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。
    3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。
    第六条：违约责任
    协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的30%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。
    第七条：免责条件
    房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

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