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标题 个人购房合同范本（2014年版）
内容
    不同种类的合同法的作用不一样，用人单位是通过劳动合同与工作人员确定关系，合同一旦生效对双方都有约束力，这样才能使双方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千万不要错过了。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/。（本文为你提供合同范本两篇。）
    篇一：
    立合同人
    卖方以下简称 (甲方)： 身份证号： 买方以下简称 (乙方)： 身份证号：
    经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方现就买卖
    房屋及其阁楼，达成以下协议： 一、 房屋基本情况
    甲方自愿将下列房屋(包含阁楼)卖给乙方所有，该房屋为18加19楼的形式，其中19楼为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)
    

    2、该房屋的所有权证号为：___ ;国有土地使用权证号为：___ 。
    3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
    二、房款售价
    甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )万元， 大写：___ 。
    三、房款的支付方式及期限
    乙方在___ 年 __ 月___日前分__次付清，付款方式： __ 。 乙方支付房款具体约定为：
    1、于___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款 ___ (定金);
    2、于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款 ___ ;
    3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款___ ;
    4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便协助乙方办理房产及相关手续的过户，乙方在甲方同意的情况下，乙方留有 房款___(人民币)万元，待过户手续办理完成的同时，在规定时间内交与甲方。
    四、物业及相关事宜
    1、物业交接的期限：甲方应于___前向乙方移交该房屋。甲方将户口于___ 年___月___ 日前从该房屋迁出。
    2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。
    3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料
    4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时，甲方鉴于已调离临汾的情况，可以具体
    与乙方协商入住该房的相关事宜。
    五、责任与权利
    1、甲方保证上述房地产权及附属设施(顶层阁楼、阳台等)所属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，未征得乙方同意下，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
    2、甲方应明确告知购买该房时贷款的具体偿还时间，甲方在取得乙方___ %的房款时应在___内自行结清与甲方购买该房时的剩余未还贷款。
    3、甲方将该房产交付乙方时，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
    4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。
    5、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。
    六、违约责任
    部由甲方承担。
    2、甲方如中途违约，甲方应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方。
    3、乙方如中途违约，甲方有权自行处理之前所付的购房款项。
    4、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
    5、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
    七、其它条款
    1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
    2、修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。
    3、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，该房产管理部门一份。 均具同等法律效力。 甲方签字(手印)： 乙方(手印)： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日
    2、______________________________________________。
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    篇二：
    合同编号：
    商品房买卖合同说明
    1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
    2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
    3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
    4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
    5.对合同文本[　]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[　]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
    6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
    商品房买卖合同
    合同双方当事人：
    出卖人：___________________________
    注册地址：___________________________
    营业执照注册号：___________________________
    企业资质证书号：___________________________
    法定代表人：___________联系电话：________________________
    邮政编码：___________________________
    委托代理人：_____________地址：__________________________
    邮政编码：__________________________联系电话：_____________
    委托代理机构：__________________________
    注册地址：__________________________
    营业执照注册号：__________________________
    法定代表人：_____________联系电话：__________________________
    邮政编码：__________________________
    买受人_____________
    [本人][法定代表人]姓名：_____________国籍：_____________
    [身份证][护照][营业执照注册号][　　]：_____________
    地址：__________________________
    邮政编码：_____________联系电话：_____________
    [委托代理人][　　]姓名：_____________国籍：___________
    地址：__________________________
    邮政编码：__________________________电话：__________________________
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
    第一条　项目建设依据。
    出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。
    该地块土地面积为_____________，规划用途为_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
    出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名] [暂定名]_____________。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。
    第二条　商品房销售依据。
    买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________。
    第三条　买受人所购商品房的基本情况。
    买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
    第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。
    该商品房的用途为_____________，属_____________结构，层高为_____________，建筑层数地上_____________层，地下_____________层。
    该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
    该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
    ________________________________________________________________________________。
    ________________________________________________________________________________。
    第四条　计价方式与价款。
    由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
    1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________元，总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
    2.按建筑面积计算，该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________元，总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
    3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
    4
    第五条　面积确认及面积差异处理。
    根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积] [套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
    当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
    合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
    商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____________种方式进行处理：
    1.双方自行约定：
    (1)______________________________________________________________________________;
    (2)______________________________________________________________________________;
    (3)______________________________________________________________________________;
    (4)______________________________________________________________________________;
    2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：
    (1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
    (2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
    买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。
    买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积
    套内建筑面积误差比=--------------------------------------------×100%
    合同约定套内建筑面积
    因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
    3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：
    (1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
    (2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
    买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_______________利率付给利息。
    买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    产权登记面积-合同约定面积
    面积误差比=------------------------------×100%
    合同约定面积
    因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
    第六条　付款方式及期限。
    买受人按下列第_______________种方式按期付款：
    1.一次性付___________________________________________________________________。
    2.分期付款___________________________________________________________________。
    3.其他方式___________________________________________________________________。
    第七条　买受人逾期付款的违约责任。
    买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_______________种方式处理：
    1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
    (1)逾期在_______________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______________的违约金，合同继续履行，
    (2)逾期超过_______________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_______________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
    本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
    2.___________________________________________________________________。
    第八条　交付期限。
    出卖人应当在__________年________月________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_______________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
    1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。
    2.该商品房取得面积实测技术报告书。
    3.该商品房经分期综合验收合格。
    4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
    5._____________________________________________。
    但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
    1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______________日内告知买受人的;
    2.____________________________________________________________。
    3.____________________________________________________________。
    第九条　出卖人逾期交房的违约责任。
    除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一一种方式处理：
    1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
    (1)逾期不超过_______________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________的违约金，合同继续履行;
    (2)逾期超过_______________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_______________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_______________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
    2.___________________________________________________________________________。
    第十条　规划，设计变更的约定。
    经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
    (1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
    (2)____________________________________________________________;
    (3)____________________________________________________________;
    (4)____________________________________________________________;
    (5)____________________________________________________________;
    (6)____________________________________________________________;
    (7)____________________________________________________________。
    买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
    买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_______________天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________________________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
    ___________________________________________________________________。
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更新时间：2025/5/24 19:25:52