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| 标题 | 房屋租赁合同范本怎么写2022 | ||||||||||||
| 内容 |
??大部分年轻人如今在外打拼时都会选择租房解决问题，毕竟快速拥有自己的房子还是比较难的。在平时租好令人满意的房子后就要签订房屋租赁合同，房屋租赁合同明确了租赁双方的权利和义务。有没有可以参考借鉴的房屋租赁合同范本呢？下面是小编为大家整理的“房屋租赁合同范本怎么写2022”，但愿对您的学习工作带来帮助。 房屋租赁合同范本怎么写2022(篇一) ??甲方（出租方）： ??乙方（承租方）： ??甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国各项法律、法规的规定，就乙方承租甲方所有的【XX市XX路XX室】事宜达成以下一致条款，签订本合同，以资共同遵守。 ??一、房屋描述 ??第一条甲方出租给乙方的房屋座落在XX市XX路XX室（以下简称租赁房屋）。租赁房屋所有权证证书编号：XXX。 ??本合同约定的租赁房屋系指本条 ??第二条该房屋的建筑面积为 平方米，套内专有建筑面积 平方米。双方确认，前述面积即为本合同项下计租面积，不再调整。 ??本合同约定的租赁房屋系指本合同建筑面积及公共地方、附属设施（包括外墙）。 ??二、租金 ??第三条租赁房屋租金采用固定方式计收租金，每月_____元。乙方按每___个月交纳租金。 ??第四条租赁期间首月，乙方应当向甲方支付一个月租金作为押金。 ??第五条租赁期间内，租赁房屋的物业费、水电费由乙方承担。 ??本合同所称的物业费、水电费是指物业公司、供水单位、供电单位按照国家规定统一收取的管理、使用费用。上述费用的收费方式及缴纳标准按租赁房屋所在地物业管理公司、供水单位、供电单位公布的价格为准。 ??第六条乙方根据本合同应支付的租金可以银行转帐方式存入甲方指定的账户： ??开户银行： ??收款人名称： ??银行账号： ??物业费、水电费由乙方自行向物业管理公司、供水单位、供电单位支付。 ??三、租赁权 ??第七条该房屋租赁期限为_____年。从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 ??第八条租赁房屋自本合同签订当日交付乙方使用。 ??甲方保证租赁房屋交付时装修完善，水电均可正常使用，并保证租赁房屋能够正常居住、使用。 ??第九条甲方应结清租赁房屋交付前所有的费用(包括但不限于水费、电费、物业费等)。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。 ??第十条租赁期限内，甲方应负责对租赁房屋所在的建筑物内的共用地方及其共用设施进行日常维修、保养，并保证其始终处于正常运作状态。若甲方拒不履行维修保养责任的，乙方有权另行委托他人代为维修或保养，但一切相关的费用以及乙方因此遭受的损失均应由甲方承担。 ??第十一条甲方同意乙方可将本合同项下的全部权利和义务转让给第三方。 ??第十二条本合同租赁期满时，乙方选择续租的，经双方协商一致，可续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 ??第十三条在租赁期内，甲方如出售租赁房屋，应保证不影响对租赁合同所有条款的效力，同时应提前1个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 ??四、附随义务 ??第十四条双方约定，在租赁期间内，甲方提供一个停车位供乙方使用。 ??第十五条乙方有权根据自身需要在本合同使用场所内悬挂招牌、广告及其他设施。 ??第十六条甲方负责对租赁房屋的出租情况向物业管理公司、公安机关等相关部门进行备案登记。因甲方未及时办理备案登记，因此造成的法律后果及经济损失由甲方自行承担。 ??五、违约责任 ??第十七条甲方的违约情形： ??（1）甲方不能提供房屋或房屋不符合约定或法定条件，影响正常使用的； ??（2）租赁期间，租赁房屋发生所有权变动，影响租赁房屋使用的； ??（3）甲方未尽修缮义务，影响正常使用的； ??（4）甲方未向乙方如实披露租赁房屋抵押情况，抵押权人要求行使抵押权的；及甲方抵押租赁房屋，未书面通知乙方的； ??（5）甲方迟延交付房屋达10日的； ??（6）租赁房屋存在纠纷、涉及诉讼、或存在司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制相关权利的，影响到乙方使用的； ??（7）甲方提前解除合同的； ??（8）甲方违反本合同其他的约定事项。 ??第十八条本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后三天内予以更正，本合同另有规定的除外；逾期未能更正，另一方要求违约方支付本合同约定2个月的租金作为违约金。 ??第十九条如发生不可抗力事件造成租赁房屋遭到破坏，导致租赁房屋已无法满足乙方的使用要求，乙方应有权经书面通知甲方后终止本合同。 ??六、合同效力 ??第二十条在合同期内，有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同： ??（1）甲方违反本合同第十六条情形之一的； ??（2）在租赁期内，乙方可以提前一个月书面通知甲方，并向甲方另外支付相当于一个月租金的补偿而提前解除本合同。如因甲方违约导致乙方提前解除合同的，乙方无需支付补偿费。 ??（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的； ??乙方依据前述条件单方终止合同的，应当书面通知甲方，要求甲方返还押金，退还多收的预交款项并赔偿损失。 ??第二十一条在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。 ??第二十二条本合同正本一式叁份，双方各持一份，备案登记壹份，各份均具同等法律效力。 ??七、争议解决 ??第二十三条本租赁合同的订立、效力、解释、履行及其争议的解决，均应适用中华人民共和国的相关法律及受其管辖。 ??第二十四条甲乙双方在履行本租赁合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，将依照中华人民共和国的有关法律，提交乙方所在地人民法院通过诉讼解决。 ??甲方：乙方： ??年月日年月日 房屋租赁合同范本怎么写2022(篇二) ??出租人：____________ ??承租人： ____________ ??签订时间： _______年____月____日 ??第一条 租赁房屋坐落在，______________________间数_____、建筑面积_______、房屋质量____________。 ??第二条 租赁期限从_______年____月____日至______年___月___日 租金（大写） ??租金的支付期限与方式： ??第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 ??第六条 租赁房屋的用途： 第七条 租赁房屋的维修： ??出租人维修的范围、时间及费用负担： ??承租人维修的范围及费用负担： ??第八条 出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： ??租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： ??第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。 ??第十条 定金（大写）元。承租人在前交给出租人。 ??第十一条 合同解除的条件 ??有下列情形之一，出租人有权解除本合同： ??承租人不交付或者不按约定交付租金达 ______个月以上； ??1、承租人所欠各项费用达（大写）______ 元以上； ??2、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； ??3、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严惩损坏的； ??4、承租人在出租房屋进行违法活动的。 ??5、有下列情形之一，承租人有权解除本合同： ??6、出租人未按时交付出租房屋______ 天（月）； ??7、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。 ??第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： ??第十三条 违约责任： ??出租人未按时或未按要求维修出租房屋赞成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。 ??承租人逾期交付租金的，除应及时如数交补外，还应支付滞纳金。 ??承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 ??第十四条 合同争议的解决方式：本合同在发行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 ??第十五条 其他约定事项 ??出租人：____________ 承租人：____________ ??住所：____________ 住所：____________ ??法定代表人：____________ 法定代表人：____________ ??经办人：____________ 经办人：____________ ??电话：____________ 电话：____________ ??开户行：____________ 开户行：____________ ??账号：____________ 账号：____________ 房屋租赁合同范本怎么写2022(篇三) ??出租方：_________ ??承租方：_________ ??根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 ??第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 ??______________________________________________________。 ??第二条租赁期限 ??租赁期共_________年零_________月，出租方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。 ??承租人有下列情形之一的，出租人可能终止合同，收回房屋： ??1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； ??2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； ??3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向*起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 ??第三条租金和租金的交纳期限 ??租金的标准和交纳期限，按国家_________的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。 ??第四条租赁期间 ??房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 ??第五条出租方与承租方的变更 ??1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 ??2、出租人 房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 ??3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。 ??第六条违约责任 ??1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。 ??2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。 ??3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 ??4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。 ??5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 ??第七条免责条件 ??房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 ??第八条争议的解决方式 ??本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向*起诉。 ??第九条其他约定事项 ??_____________________________________________。 ??第十条本合同未尽事宜 ??一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 ??本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份；合同副本_________份，送_________单位备案。 ??出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________ ??鉴（公）证意见地址：_________地址：_________ ??法定代表人（签名）：_________法定代表（签名）：_________ ??委托代理人（签名）：_________委托代理人（签名）：_________ ??开户银行：_________开户银行：_________ ??经办人帐号：_________帐号：_________ ??电话：_________电话：_________ ??鉴（公）证机关电挂：_________电挂：_________ ??（章）邮政编码：_________邮政编码：_________ ??签约地点：_________签约地点：_________ ??有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日 房屋租赁合同范本怎么写2022(篇四) ??出租人（下称甲方）______________________ ??承租人（下称乙方）______________________ ??根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。 ??第一章、房屋情况 ??房屋位置：________________________________，房屋________装。 ??第二章、承租用途 ??乙方租用上述房屋用途为________________，乙方不得改变该房屋的用途。 ??第三章、承租期限 ??承租期限暂定为________年，出租人自________年________月________日起将出租房屋交付承租人使用，至________年________月________日收回。 ??乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同，并由乙方承担相应的民事或刑事责任： ??1、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的。 ??2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 ??3、乙方的活动影响正常经营的。 ??4、如乙方逾期不付租金、不搬迁的，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。 ??第四章、租金，费用及付款方式 ??1、租金：甲、乙方商定房屋年租金为人民币____________元整（RMB￥____________），如续租租金在原租金基础上上涨________%。 ??2、费用：乙方在租赁期间，需支付如下费用：水费、电费、物业管理费等。 ??3、付款时间及方式： ??（1）付款方式：乙方分________期缴纳租金。 ??（2）付款时间：乙方应于本合同签定日缴纳首期租金共计人民币____________元整（RMB￥____________）；并于________年________月________日付第二期租金共计人民币____________元整（RMB￥________________），由甲方出具的收据为交款凭证。 ??第五章、租赁期间房屋修缮 ??乙方对房屋的改造或装修应经甲方同意。 ??如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。 ??第六章、争议的解决方式 ??若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。 ??第七章、合同的补充 ??本合同未尽事宜，可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 ??本合同一式________份，甲方，乙方各执________份。 ??甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________ ??联系电话：______________________联系电话：_____________________ ??_________年________月________日_________年________月________日 房屋租赁合同范本怎么写2022(篇五) ??出租方(以下简称甲方)： ??身份证号： ??共有人姓名： ??身份证号： ??承租方(以下简称乙方)： ??身份证号： ??共同承租人： ??身份证号： ??为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 ??第一条租赁内容 ??1、甲方将位于昆明市小区，属钢混结构，建筑面积xx平米。房产证号：一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。 ??2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 ??第二条租赁期限 ??租赁期为20xx年，自__年__月__日起至__年__月__日止。 ??第三条租金 ??租金按整套房屋计算，每年xx(大写xx)元，20xx年共计租金xx(大写xx)元。 ??第四条双方的权利和义务 ??(一)甲方的权利和义务 ??1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 ??2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 ??3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 ??4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 ??(二)乙方的权利和义务 ??1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。 ??2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 ??3、按合同内容交纳租金及其它费用。 ??第五条付款方式即时间 ??1、合同签订后天内，乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大写xx)元。 ??2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 ??第六条房屋装修或改造 ??乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，可移动的设施由乙方自由处置。 ??第七条续租及优先购买权的行使 ??1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20xx年。 ??2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的，由双签订《房屋买卖协议书》，确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购买的，须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》，甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。 ??第八条合同的变更与解除 ??1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。 ??2、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。 ??3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。 ??第九条违约 ??甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的，依照本合同的其他条款约定承担违约责任;其他合同条款及其本条款均没有约定的，依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。 ??1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的`万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。 ??2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行。 ??3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。 ??第十条合同生效、纠纷解决 ??1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力。 ??2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如30天内协商未能达成一致意见时，由昆明仲裁委员会仲裁解决。 ??第十一条其他 ??1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。 ??2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。 ??3、本合同一式四份，双方各执二份，均具有同等法律效力。 ??甲方： ??或授权代理人： ??乙方： ??或授权代理人： ??签约日期：_____年___月____日 房屋租赁合同范本怎么写2022(篇六) ??出租方(甲方)：身份证号： ??承租方(乙方)：身份证号： ??根据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： ??一、甲方将其位于徐州市淮海路XX号(建筑面积40平方米)出租给乙方使用。 ??二、租期从20xx年6月1日起至20xx年5月31日止(即12个月)。 ??三、租金为每月3500元，乙方以现金形式一次性支付给甲方一年租金42000元，甲方开具收据给乙方。 ??四、乙方租赁期间，水费、电费、物业费以及其他由乙方使用而产生的费用由乙方负担、租赁结束时，乙方应交清欠费。 ??五、乙方不得随意损坏房屋实施，如需装修或改造，需先征得甲方书面同意，并自行承担装修改造费用。租赁结束时，乙方应将房屋设施恢复原状。 ??六、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方应结清费用后退还房屋给甲方;如需续租应提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7日内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。 ??七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，需向另一方支付违约金10000元。发生争议，甲、乙双方友好协商，协商不成，向合同签订地徐州市云龙区人民法院起诉。 ??八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 ??甲方：联系电话： ??乙方：联系电话： ??20xx年月日
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